2025타경13381 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 206,000,000원, 최저매각가격은 84,378,000원이며, 표시 매각기일은 2026.11.04입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경13381 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(8,437,800원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경13381 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 서울남부지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

영등포구 당산동5가 상가·근린시설 경매 - 2025타경13381

서울남부지방법원 · 상가,오피스텔,근린시설 · 진행중

서울특별시 영등포구 당산로 203 (당산동5가)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 신길뉴타운 브랜드타운 & 당산·양평 역세권 학군 산업/일자리 여의도 국제금융중심지(YBD) & 핀테크·증권 금융특구 교통/인프라 여의도역 신안산선·서부선·GTX-B 트리플 환승 & 영등포역 KTX

신길뉴타운 1만여 세대 메이저 브랜드타운 완성 및 당산동 역세권 정비로 강남·여의도 출퇴근 직장인 가구의 안심 통학 학군 프리미엄이 확산됩니다. 대한민국 금융의 심장 여의도 YBD 파크원·IFC와 대형 증권사·운용사 본사가 밀집해 글로벌 금융전문직의 탄탄한 오피스·고급 주거 수요를 확보합니다. 여의도역(5·9호선, 신안산선, 서부선, GTX-B) 쿼드러플 연결과 영등포역 KTX 정차로 서남부와 도심을 한 번에 관통하는 광역 허브망을 갖춥니다.

📍 영등포구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 서울특별시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →

감정가: 206,000,000원
최저매각가격: 84,378,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.11.04

연결된 확인 정보

비식별 임차·점유 근거 2건
검증 사진 11건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경13381은 서울남부지방법원에서 확인되는 상가,오피스텔,근린시설 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 영등포구 당산로 203 (당산동5가)입니다. 감정가는 206,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 84,378,000원으로 감정가의 41.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.11.04입니다. 기일 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.

소재지: 서울특별시 영등포구 당산로 203 (당산동5가)
물건종류: 상가,오피스텔,근린시설
관할법원: 서울남부지방법원
담당계: 경매15계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 230,000,000원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-06-09	1차	206,000,000원	유찰
2026-07-23	2차	164,800,000원	유찰
2026-08-26	3차	131,840,000원	유찰
2026-10-01	4차	105,472,000원	유찰
2026-11-04	5차	84,378,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	서울특별시 영등포구 당산로 203 (당산동5가)	상가,오피스텔,근린시설	2827.9㎡ · 25.67㎡	206,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	주거	2022-10-11	0원 / 0원	-
임차인·점유자 2	1115호	2022-10-11 / 2022-10-12 / 2026-02-11	230,000,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수제11층 제1115호구조화 신뢰도 95
전용면적25.67㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
인수 가능 권리매수인에게 대항할 수 있는 비공개임차권등기 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)구조화 신뢰도 88
말소기준권리2025.05.19. 가압류구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명: 데시앙루브 오피스텔
주용도: 오피스텔
주구조: 철골철근콘크리트구조
개별공시지가: 6,810,000원
토지이용계획: 공원, 도로, 도시지역 외 8건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월	전용면적(㎡)	거래금액	층
2026.10	28.24㎡	200,000,000원	2층
2026.08	85.84㎡	600,007,000원	5층
2026.07	85.84㎡	700,001,000원	15층
2026.07	24.97㎡	100,008,950원	10층

전세·월세

계약연월	전용면적(㎡)	보증금/월세	층
2026.10	28.24㎡	8,000만 / 75만	8층
2026.10	19.51㎡	100,006,800원	5층
2026.10	85.84㎡	5,000만 / 180만	14층
2026.10	28.24㎡	1억 8,400만 / 30만	4층
2026.10	28.24㎡	1억 8,400만 / 30만	2층
2026.10	28.24㎡	1,000만 / 105만	6층
2026.09	26.37㎡	5,000만 / 115만	6층
2026.09	23.83㎡	1,000만 / 85만	5층
2026.09	28.24㎡	2억 800만 / 5만	12층
2026.09	19.51㎡	200,002,050원	11층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 제112호법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 서울남부지방법원
등기소: 서울남부등기국
관할: 서울특별시 양천구,영등포구,강서구,구로구,금천구

RELATED LOTS

함께 확인할 공개 경매물건

현재 물건과 비교 자료로 연결되었거나 공개 목록에서 가까운 정본 상세페이지입니다.

REGIONAL & CATEGORY HUB

영등포 상가·근린시설 경매 · 관련 지역 허브 바로가기

2025타경13381 사건이 위치한 서울특별시 영등포구 일대의 동일 용도(상가·근린시설) 및 인근 진행 경매물건을 비교해 보세요.

영등포상가경매 (영등포구 상가 경매) 영등포 경매 (영등포구 전체물건) 서울상가경매 (서울 상가·근린시설) 서울남부지방법원 경매물건

관련 검색 분류: 영등포상가경매 · 영등포 상가 경매 · 영등포경매상가 · 영등포법원경매상가 · 영등포꼬마빌딩경매 · 서울시 영등포구 상가 경매 · 서울특별시 영등포구 상가,오피스텔,근린시설 법원경매조회

자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.02

입찰 전 상담

입찰 전 검토가 필요하신가요?

2025타경13381 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.