2025타경6933 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 1,844,115,400원, 최저매각가격은 1,180,234,000원이며, 표시 매각기일은 2026.08.11입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경6933 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(118,023,400원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경6933 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 서울남부지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2025타경6933 강서구 내발산동 다가구주택 경매

서울남부지방법원 · 다가구주택 · 변경

서울특별시 강서구 강서로45라길 45 (내발산동)

제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 명덕외고·명덕여고 전통 명문학군 & 마곡 신흥 초중교 산업/일자리 마곡 M-융합 메가 R&D시티 & LG사이언스파크·코오롱 교통/인프라 김포공항 복합환승허브(5개 노선) & 9호선 급행 마곡나루역

전통의 명문 사립 명덕외고·명덕고·명덕여고 에듀클러스터와 마곡지구 신설 초·중학교를 중심으로 대기업 석박사 자녀 교육 수요가 집중됩니다. LG·롯데·코오롱 등 150여 개 대기업 연구소가 집결한 축구장 150개 크기 마곡 R&D 밸리와 코엑스 2배 규모 원그로브 MICE로 강서구의 판교라 불립니다. 김포공항역 5개 노선(5·9·공항철도·김포골드·서해선) 환승망과 9호선 급행 마곡나루역으로 여의도 15분, 강남 30분대 쾌속 통근이 가능합니다.

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감정가: 1,844,115,400원
최저매각가격: 1,180,234,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.08.11

연결된 확인 정보

비식별 임차·점유 근거 42건
검증 사진 66건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경6933은 서울남부지방법원에서 확인되는 다가구주택 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 강서구 강서로45라길 45 (내발산동)입니다. 감정가는 1,844,115,400원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 1,180,234,000원으로 감정가의 64.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 변경이며 매각기일은 2026.08.11입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지: 서울특별시 강서구 강서로45라길 45 (내발산동)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 다가구주택
관할법원: 서울남부지방법원
담당계: 경매9계
담당전화: (02)2192-1339(구내:1339)
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 531,174,480원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2025-10-14	1차	1,844,115,400원	변경
2026-05-19	2차	1,844,115,400원	유찰
2026-07-07	3차	1,475,292,000원	유찰
2026-08-11	4차	1,180,234,000원	변경

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	서울특별시 강서구 강서로45라길 45 (내발산동)	다가구주택	-	1,844,115,400원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 42건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	없음	2022-02-17 / 2022-02-17 / 2024-02-28	20,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 2	104호	2022-02-17 / 2022-02-17	20,000,000원 / 350,000원	-
임차인·점유자 3	401호	2022-02-21 / 2022-01-26 / 2025-02-20	130,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 4	주거	2022-02-21	0원 / 0원	-
임차인·점유자 5	없음	2022-02-21 / 2022-01-26 / 2025-02-20	130,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 6	없음	2022-03-04 / 2022-02-08 / 2025-03-07	80,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 7	103호	2022-03-04 / 2022-02-08 / 2025-03-07	80,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 8	주거	2022-03-04	0원 / 0원	-
임차인·점유자 9	주거	2022-03-28	0원 / 0원	-
임차인·점유자 10	없음	2022-03-28 / 2022-03-04 / 2025-02-06	120,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 11	304호	2022-03-28 / 2022-03-04 / 2025-02-06	120,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 12	없음	2022-03-30 / 2022-02-28 / 2025-04-16	120,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 13	303호	2022-03-30 / 2022-02-28 / 2025-04-16	120,000,000원 / 50,000원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

case number2025타경6933구조화 신뢰도 95
case number2025타경6933구조화 신뢰도 95
occupancy relation현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
occupancy relation현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
sale round1회 2026.05.19 1844115400원 184411600원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.07.07 1475292000원 147529200원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.08.11 1180234000원 118023400원구조화 신뢰도 90
sale round4회 2026.09.09 944187000원 94418700원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 서울남부지방법원
등기소: 서울남부등기국
관할: 서울특별시 양천구,영등포구,강서구,구로구,금천구

RELATED LOTS

함께 확인할 공개 경매물건

현재 물건과 비교 자료로 연결되었거나 공개 목록에서 가까운 정본 상세페이지입니다.

자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.08.11

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.