COURT AUCTION DETAIL

2025타경7981 강서구 화곡동 연립주택 경매

서울남부지방법원 · 연립주택,다세대,빌라 · 매각

서울특별시 강서구 까치산로4길 85-6 (화곡동, 아크로뷰)

감정가: 271,000,000원
최저매각가격: 216,800,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.05.13

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 9건
비식별 임차·점유 근거 3건
검증 사진 15건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경7981은 서울남부지방법원에서 확인되는 연립주택,다세대,빌라 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 강서구 까치산로4길 85-6 (화곡동, 아크로뷰)입니다. 감정가는 271,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 216,800,000원으로 감정가의 80.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.05.13입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지: 서울특별시 강서구 까치산로4길 85-6 (화곡동, 아크로뷰)
경매구분: 매각물건 토지·건물 비공개 채권자 비공개 유유나 매각가 매각
물건종류: 연립주택,다세대,빌라
관할법원: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 비공개

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2025-10-02	1차	271,000,000원	변경
2026-04-01	2차	271,000,000원	유찰
2026-05-13	3차	216,800,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	서울특별시 강서구 까치산로4길 85-6 (화곡동, 아크로뷰)	연립주택,다세대,빌라	-	271,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1원	2019-12-10	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2원	2020-05-11	-	근저당권	비공개	100,000,000원	-	소멸기준
general	3원	2021-12-08	-	가압류	비공개	1,396,000,000원	-	소멸
general	4원	2022-11-14	-	압류	해당 없음	미상	-	소멸
general	5원	2022-11-14	-	압류	해당 없음	미상	-	소멸
general	6원	2023-01-17	-	압류	비공개	미상	-	소멸
general	7원	2023-04-28	-	압류	해당 없음	미상	-	소멸
general	8원	2023-08-11	-	임차권설정	비공개	246,000,000원	-	소멸
general	9원	2025-02-07	-	강제경매	비공개	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 3건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	있음	2019-11-15 / 2019-11-06 / 2025-04-11	246,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 2	전부	2019-11-15 / 2019-11-06 / 2025-04-11	246,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 3	주거	2019-11-15	0원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

building number제5층 제501호구조화 신뢰도 95
exclusive area sqm29.22㎡구조화 신뢰도 95
exclusive structure철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
case number2025타경7981구조화 신뢰도 90
case number2025타경7981구조화 신뢰도 95
case number2025타경7981구조화 신뢰도 95
occupancy relation현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
non extinguished rights text을구 4번 2023.08.11. 제144318호 비공개임차권등기구조화 신뢰도 88
priority base right2020.05.11. 근저당권구조화 신뢰도 92
sale round1회 2026.04.01 271000000원 27100000원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.05.13 216800000원 21680000원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.06.23 173440000원 17344000원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 서울남부지방법원
등기소: 서울남부등기국
관할: 서울특별시 양천구,영등포구,강서구,구로구,금천구
세무서: 강서세무서
주소: 서울특별시 강서구 마곡서1로 60 (마곡동)
전화: 비공개
관할: 서울특별시 강서구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.07.18

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

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1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.