COURT AUCTION DETAIL
2025타경8719 강서구 화곡동 오피스텔 경매
서울남부지방법원 · 오피스텔 · 진행중
서울특별시 강서구 곰달래로 262 (화곡동, 씨앤케이)
- 감정가
- 201,000,000원
- 최저매각가격
- 26,978,000원
- 입찰보증금
- 법원 공고 확인
- 매각기일
- 2026.09.22
연결된 확인 정보
- 등기·권리 구조화 근거 4건
- 비식별 임차·점유 근거 4건
- 검증 사진 10건
검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.
CASE OVERVIEW
사건·입찰 핵심 정보
2025타경8719은 서울남부지방법원에서 확인되는 오피스텔 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 강서구 곰달래로 262 (화곡동, 씨앤케이)입니다. 감정가는 201,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 26,978,000원으로 감정가의 13.4%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.09.22입니다. 기일 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.
- 소재지
- 서울특별시 강서구 곰달래로 262 (화곡동, 씨앤케이)
- 경매구분
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 물건종류
- 오피스텔
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 담당계
- 경매4계
- 소유자
- 비공개
- 채무자
- 비공개
- 채권자
- 비공개
- 청구금액
- 207,000,000원
기일 및 최저가 변동
| 기일 | 회차 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-02 | 1차 | 201,000,000원 | 유찰 |
| 2025-10-23 | 2차 | 160,800,000원 | 유찰 |
| 2025-11-26 | 3차 | 128,640,000원 | 유찰 |
| 2026-01-21 | 4차 | 102,912,000원 | 유찰 |
| 2026-03-11 | 5차 | 82,330,000원 | 유찰 |
| 2026-04-16 | 6차 | 65,864,000원 | 유찰 |
| 2026-05-28 | 7차 | 52,691,000원 | 유찰 |
| 2026-07-17 | 8차 | 42,153,000원 | 변경 |
| 2026-07-20 | 9차 | 42,153,000원 | 유찰 |
| 2026-08-19 | 10차 | 33,722,000원 | 유찰 |
| 2026-09-22 | 11차 | 26,978,000원 | 진행 |
PROPERTY FACTS
매각 물건 현황
| 물건번호 | 소재지 | 용도 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|---|---|
| 1원 | 서울특별시 강서구 곰달래로 262 (화곡동, 씨앤케이) | 오피스텔 | - | 201,000,000원 |
RIGHTS
등기·권리 구조
개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.
| 구분 | 순위 | 접수일 | 접수번호 | 등기목적 | 권리자 | 금액·지분 | 기타 등기사항 | 소멸여부 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| general | 1원 | 2019-01-21 | - | 소유권 | 비공개 | 미상 | - | 소멸 |
| general | 2원 | 2022-11-22 | - | 가압류 | 비공개 | 1,199,000,000원 | - | 소멸기준 |
| general | 3원 | 2023-01-26 | - | 임차권설정 | 비공개 | 210,000,000원 | - | 소멸 |
| general | 4원 | 2025-02-20 | - | 강제경매 | 비공개 | 미상 | - | 소멸 |
OCCUPANCY
임차·점유 확인
개인정보를 가린 임차·점유 자료 4건
| 임차인·대항력 | 점유부분 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 임차인·점유자 1 | 있음 | 2018-12-24 / 2018-12-05 / 2025-05-19 | 210,000,000원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 2 | 있음 | 2018-12-24 / 2018-12-05 / 2023-01-26 | 210,000,000원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 3 | 건물전부 | 2018-12-24 / 2018-12-05 | 210,000,000원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 4 | 204호전부 | 2018-12-24 / 2018-12-05 / 2025-05-19 | 210,000,000원 / 0원 | - |
COURT DOCUMENT FACTS
법원 문서에서 확인된 주의사항
- building number제2층 제204호구조화 신뢰도 95
- exclusive area sqm28.98㎡구조화 신뢰도 95
- exclusive structure철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
- case number2025타경8719구조화 신뢰도 90
- case number2025타경8719구조화 신뢰도 95
- case number2025타경8719구조화 신뢰도 95
- occupancy relation미상구조화 신뢰도 88
- non extinguished rights text- 을구 3번 비공개임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 비공개 임차인이 있음(임차보증금 210,000,000원, 전입일자구조화 신뢰도 88
- priority base right2022.11.22. 가압류구조화 신뢰도 92
- sale round1회 2026.07.20 42153000원 4215300원구조화 신뢰도 90
- sale round2회 2026.08.19 33722000원 3372200원구조화 신뢰도 90
- sale round3회 2026.09.22 26978000원 2697800원구조화 신뢰도 90
PUBLIC OFFICES
관할 법원·등기기관
- 법원
- 서울남부지방법원
- 등기소
- 서울남부등기국
- 관할
- 서울특별시 양천구,영등포구,강서구,구로구,금천구
- 세무서
- 강서세무서
- 주소
- 서울특별시 강서구 마곡서1로 60 (마곡동)
- 전화
- 비공개
- 관할
- 서울특별시 강서구
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자료 기준과 입찰 전 확인사항
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원천 자료 갱신:
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