COURT AUCTION DETAIL
2025타경8878 금천구 독산동 오피스텔 경매
서울남부지방법원 · 오피스텔 · 진행중
서울특별시 금천구 독산동 336-8 미림에이클래스
- 감정가
- 307,000,000원
- 최저매각가격
- 157,184,000원
- 입찰보증금
- 법원 공고 확인
- 매각기일
- 2026.09.02
연결된 확인 정보
- 비식별 임차·점유 근거 4건
- 검증 사진 14건
검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.
CASE OVERVIEW
사건·입찰 핵심 정보
2025타경8878은 서울남부지방법원에서 확인되는 오피스텔 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 금천구 독산동 336-8 미림에이클래스입니다. 감정가는 307,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 157,184,000원으로 감정가의 51.2%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.09.02입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.
- 소재지
- 서울특별시 금천구 독산동 336-8 미림에이클래스
- 경매구분
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 물건종류
- 오피스텔
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 담당계
- 경매1계
- 소유자
- 비공개
- 채무자
- 비공개
- 채권자
- 비공개
- 청구금액
- 미상 (청구금액 원천 확인 필요)
기일 및 최저가 변동
| 기일 | 회차 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | 1차 | 307,000,000원 | 유찰 |
| 2026-06-17 | 2차 | 245,600,000원 | 유찰 |
| 2026-08-04 | 3차 | 196,480,000원 | 유찰 |
| 2026-09-02 | 4차 | 157,184,000원 | 진행 |
PROPERTY FACTS
매각 물건 현황
| 물건번호 | 소재지 | 용도 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|---|---|
| 1원 | 서울특별시 금천구 독산동 336-8 미림에이클래스 | 오피스텔 | - | 307,000,000원 |
RIGHTS
등기·권리 구조
현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.
OCCUPANCY
임차·점유 확인
개인정보를 가린 임차·점유 자료 4건
| 임차인·대항력 | 점유부분 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 임차인·점유자 1 | 있음 | 2022-05-27 / 2022-05-12 / 2025-02-26 | 304,000,000원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 2 | 있음 | 2022-05-27 / 2022-05-12 / 2024-01-29 | 304,000,000원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 3 | 전부 | 2022-05-27 / 2022-05-12 | 304,000,000원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 4 | 전부 | 2022-05-27 / 2022-05-12 / 2025-02-26 | 304,000,000원 / 0원 | - |
COURT DOCUMENT FACTS
법원 문서에서 확인된 주의사항
- building number제101동 제12층 제1203호구조화 신뢰도 95
- exclusive area sqm27.18㎡구조화 신뢰도 95
- exclusive structure철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
- case number2025타경8878구조화 신뢰도 95
- case number2025타경8878구조화 신뢰도 95
- occupancy relation미상구조화 신뢰도 88
- non extinguished rights text을구 3번 비공개임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 비공개 임차인 비공개. 배당에서 위 보증금이 전액 변제되지 않으면구조화 신뢰도 88
- priority base right2024.6.7. 가압류구조화 신뢰도 92
- sale round1회 2026.05.07 307000000원 30700000원구조화 신뢰도 90
- sale round2회 2026.06.17 245600000원 24560000원구조화 신뢰도 90
- sale round3회 2026.08.04 196480000원 19648000원구조화 신뢰도 90
- sale round4회 2026.09.02 157184000원 15718400원구조화 신뢰도 90
PUBLIC OFFICES
관할 법원·등기기관
- 법원
- 서울남부지방법원
- 등기소
- 서울남부등기국
- 관할
- 서울특별시 양천구,영등포구,강서구,구로구,금천구
- 세무서
- 금천세무서
- 주소
- 서울특별시 금천구 시흥대로152길 11-21 (독산동)
- 전화
- 비공개
- 관할
- 서울특별시 금천구
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자료 기준과 입찰 전 확인사항
이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.
원천 자료 갱신:
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