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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

양천구 목동 아파트 경매 - 2025타경9087

서울남부지방법원 · 아파트 · 매각

서울특별시 양천구 목동서로 65 (목동, 목동가든스위트)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 목동 1~14단지 명문 학원가 & 서부 1위 최강 학군 산업/일자리 SBS 방송센터 & 서부트럭터미널 첨단 물류·유통 R&D 교통/인프라 목동선 경전철 & 5호선 오목교·2호선 양천구청 신정지선

대치동과 어깨를 나란히 하는 서부권 최고 명문 목동 학원가와 목운중·양정고·강서고의 전국 최상위 의대 진학률로 1년 내내 학군 갈아타기 매수세가 강력합니다. 오목교역 일대 SBS·CBS 방송미디어 본사와 신정동 서부트럭터미널 2조원대 첨단 물류·R&D·쇼핑 랜드마크 복합개발로 서남권 새로운 일자리가 창출됩니다. 목동 14개 단지와 신월·신정동을 관통하는 목동선 경전철 추진 및 국회대로 지하화에 따른 선형 상부 공원화로 여의도 직결축이 완성됩니다.

📍 양천구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 서울특별시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경9087 경매 물건 대표 사진
감정가
1,880,000,000원
최저매각가격
1,203,200,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.05.13
유찰 특가 감정가 대비 36% 저렴 (676,800,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 120,320,000원
종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 8건
  • 비식별 임차·점유 근거 1건
  • 검증 사진 12건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경9087은 서울남부지방법원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 양천구 목동서로 65 (목동, 목동가든스위트)입니다. 감정가는 1,880,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 1,203,200,000원으로 감정가의 64.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.05.13입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지
서울특별시 양천구 목동서로 65 (목동, 목동가든스위트)
경매구분
매각물건 토지·건물
물건종류
아파트
관할법원
비공개
담당계
경매10계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
비공개

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-02-111차1,880,000,000원유찰
2026-04-012차1,504,000,000원유찰
2026-05-133차1,203,200,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1서울특별시 양천구 목동서로 65 (목동, 목동가든스위트)아파트-1,880,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12017-08-31-소유권비공개미상-소멸
general22017-08-31-소유권비공개미상-소멸
general32023-06-09-근저당권비공개1,440,000,000원%-소멸기준
general42024-02-22-가압류비공개436,025,179원%-소멸
general52025-03-04-압류비공개미상-소멸
general62025-03-17-임의경매비공개미상-소멸
general72025-03-24-가압류해당 없음16,050,067원%-소멸
general82025-06-23-가압류비공개80,000,000원%-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 1건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1기타사항 * 이 사건 부동산 현지방문 조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지-0원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수제7층 제702호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적179.03㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철골철근콘크리트조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2023.6.9. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
8,962,000원
공동주택공시가(평균)
500,003,978원
토지이용계획
도로, 도시지역, 과밀억제권역 외 6건

COMPLEX

단지 정보

단지명
목동가든스위트아파트
총 동수
1개동
사용승인일
1999.12.24
관리방식
기타

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2026.02144.16㎡1,800,000,000원12층
2025.12144.16㎡1,800,001,000원17층

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.10144.16㎡10억 / 180만8층
2026.09179.03㎡1,300,005,000원7층
2026.05144.16㎡1,000,008,000원14층
2026.05144.16㎡3,000만 / 150만15층
2026.04144.16㎡7억 / 155만19층
2026.03144.16㎡1,100,000,000원13층
2026.01179.03㎡1,100,000,000원7층
2025.12219.61㎡1,400,001,750원3층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
제112호법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
서울남부지방법원
등기소
서울남부등기국
관할
서울특별시 양천구,영등포구,강서구,구로구,금천구
행정복지센터
목5동
관할
서울특별시 양천구 목5동
세무서
양천세무서
주소
서울특별시 양천구 목동동로 165 (신정동)
전화
비공개
관할
서울특별시 양천구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

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원천 자료 갱신:

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