2026타경3493 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 134,000,000원, 최저매각가격은 54,886,000원이며, 표시 매각기일은 2026.11.12입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2026타경3493 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(5,488,600원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2026타경3493 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 서울남부지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

영등포구 양평동2가 오피스텔 경매 - 2026타경3493

서울남부지방법원 · 오피스텔 · 진행중

서울특별시 영등포구 영등포로 14-3 (양평동2가)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 여의도 국제금융중심지(YBD) & 핀테크·증권 금융특구 교통/인프라 여의도역 신안산선·서부선·GTX-B 트리플 환승 & 영등포역 KTX 로컬/라이프 더현대서울 복합몰 & 문래 창작촌 레트로 감성상권

대한민국 금융의 심장 여의도 YBD 파크원·IFC와 대형 증권사·운용사 본사가 밀집해 글로벌 금융전문직의 탄탄한 오피스·고급 주거 수요를 확보합니다. 여의도역(5·9호선, 신안산선, 서부선, GTX-B) 쿼드러플 연결과 영등포역 KTX 정차로 서남부와 도심을 한 번에 관통하는 광역 허브망을 갖춥니다. 연매출 1조를 최단기 돌파한 더현대서울과 문래동 철공소 골목을 리모델링한 예술인 창작촌 감성 카페거리로 전국 트렌드 세터가 모여듭니다.

📍 영등포구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 서울특별시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →

감정가: 134,000,000원
최저매각가격: 54,886,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.11.12

연결된 확인 정보

비식별 임차·점유 근거 1건
검증 사진 12건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2026타경3493은 서울남부지방법원에서 확인되는 오피스텔 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 영등포구 영등포로 14-3 (양평동2가)입니다. 감정가는 134,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 54,886,000원으로 감정가의 41.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.11.12입니다. 기일 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.

소재지: 서울특별시 영등포구 영등포로 14-3 (양평동2가)
경매구분: 부동산강제경매
물건종류: 오피스텔
관할법원: 서울남부지방법원
담당계: 경매11계
담당전화: (02)2192-1302
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 162,169,883원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-06-18	1차	134,000,000원	유찰
2026-08-05	2차	107,200,000원	유찰
2026-09-03	3차	85,760,000원	유찰
2026-10-14	4차	68,608,000원	유찰
2026-11-12	5차	54,886,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	서울특별시 영등포구 영등포로 14-3 (양평동2가)	오피스텔	10.02㎡ · 3.03평 · 20.82㎡ · 6.30평	134,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 1건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	908호전부	2020-10-23 / 2020-09-22	131,000,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수제9층 제908호구조화 신뢰도 95
전용면적20.82㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
점유관계미상구조화 신뢰도 88
인수 가능 권리매수인에게 대항할 수 비공개 임차인이 있음(임대차보증금 131,000,000원, 전입일자 2020.10.23., 확정일자 2020.09.22.)구조화 신뢰도 88
말소기준권리2022.12.02. 압류구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가: 7,391,000원
토지이용계획: 광장, 도로, 건축선 외 9건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월	전용면적(㎡)	거래금액	층
2026.08	85.71㎡	600,008,000원	8층
2026.08	31.68㎡	200,009,000원	3층
2026.07	18.18㎡	100,001,650원	2층
2026.07	85.65㎡	800,003,000원	7층

전세·월세

계약연월	전용면적(㎡)	보증금/월세	층
2026.10	19.86㎡	100,004,000원	11층
2026.10	18.18㎡	1,000만 / 60만	9층
2026.09	18.18㎡	1,000만 / 60만	8층
2026.09	18.18㎡	1억 800만 / 10만	4층
2026.09	31.68㎡	3,000만 / 109만	4층
2026.09	22.80㎡	1억 4,800만 / 5만	5층
2026.09	19.42㎡	1억 2,800만 / 15만	9층
2026.09	18.87㎡	1,000만 / 60만	3층
2026.09	86.84㎡	3억 4,000만 / 50만	3층
2026.09	31.68㎡	2억 7,400만 / 13만	7층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 제112호경매법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 서울남부지방법원
등기소: 서울남부등기국
관할: 서울특별시 양천구,영등포구,강서구,구로구,금천구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.24

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.