COURT AUCTION DETAIL
2025타경11877 성북구 정릉동 다세대 경매
서울북부지방법원 · 다세대 · 매각
서울특별시 성북구 보국문로 58 (정릉동, 스마트빌)
- 감정가
- 277,000,000원
- 최저매각가격
- 141,824,000원
- 입찰보증금
- 법원 공고 확인
- 매각기일
- 2026.07.07
연결된 확인 정보
- 등기·권리 구조화 근거 4건
- 비식별 임차·점유 근거 4건
- 검증 사진 24건
검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.
CASE OVERVIEW
사건·입찰 핵심 정보
2025타경11877은 서울북부지방법원에서 확인되는 다세대 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 성북구 보국문로 58 (정릉동, 스마트빌)입니다. 감정가는 277,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 141,824,000원으로 감정가의 51.2%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.07.07입니다. 기일 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.
- 소재지
- 서울특별시 성북구 보국문로 58 (정릉동, 스마트빌)
- 경매구분
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 물건종류
- 다세대
- 관할법원
- 서울북부지방법원
- 담당계
- 경매1계
- 소유자
- 비공개
- 채무자
- 비공개
- 채권자
- 비공개
- 청구금액
- 329,000,000원
기일 및 최저가 변동
| 기일 | 회차 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-05 | 1차 | 277,000,000원 | 유찰 |
| 2025-09-09 | 2차 | 221,600,000원 | 유찰 |
| 2025-10-21 | 3차 | 177,280,000원 | 유찰 |
| 2025-11-25 | 4차 | 141,824,000원 | 유찰 |
| 2026-01-06 | 5차 | 113,459,000원 | 유찰 |
| 2026-02-24 | 6차 | 90,767,000원 | 유찰 |
| 2026-03-24 | 7차 | 277,000,000원 | 유찰 |
| 2026-03-24 | 8차 | 72,614,000원 | 변경 |
| 2026-04-28 | 9차 | 221,600,000원 | 유찰 |
| 2026-06-02 | 10차 | 177,280,000원 | 유찰 |
| 2026-07-07 | 11차 | 141,824,000원 | 매각 |
PROPERTY FACTS
매각 물건 현황
| 물건번호 | 소재지 | 용도 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|---|---|
| 1원 | 서울특별시 성북구 보국문로 58 (정릉동, 스마트빌) | 다세대 | - | 277,000,000원 |
RIGHTS
등기·권리 구조
개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.
| 구분 | 순위 | 접수일 | 접수번호 | 등기목적 | 권리자 | 금액·지분 | 기타 등기사항 | 소멸여부 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| general | 1원 | 2021-07-30 | - | 소유권 | 비공개 | 미상 | - | 소멸 |
| general | 2원 | 2021-10-28 | - | 약정/금지사항/환매특약 | 해당 없음 | 미상 | - | 인수 |
| general | 3원 | 2023-08-16 | - | 임차권설정 | 비공개 | 329,000,000원 | - | 인수 |
| general | 4원 | 2025-02-17 | - | 강제경매 | 비공개 | 미상 | - | 소멸기준 |
OCCUPANCY
임차·점유 확인
개인정보를 가린 임차·점유 자료 4건
| 임차인·대항력 | 점유부분 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 임차인·점유자 1 | 있음 | 2021-08-02 / 2021-06-09 / 2025-04-09 | 329,000,000원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 2 | 있음 | 2021-08-02 / 2021-06-09 / 2023-08-16 | 329,000,000원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 3 | 씨동5층502호전부 | 2021-08-02 / 2021-06-09 | 329,000,000원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 4 | 5층502호전부 | 2021-08-02 / 2021-06-09 / 2025-04-09 | 329,000,000원 / 0원 | - |
COURT DOCUMENT FACTS
법원 문서에서 확인된 주의사항
- building number씨동 5층502호구조화 신뢰도 95
- exclusive area sqm35.63㎡구조화 신뢰도 95
- exclusive structure철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
- case number2025타경11877구조화 신뢰도 90
- case number2025타경11877구조화 신뢰도 95
- case number2025타경11877구조화 신뢰도 95
- occupancy relation미상구조화 신뢰도 88
- non extinguished rights text대지권의 목적인 토지 중 1토지의 을구 8번 지역권설정등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨구조화 신뢰도 88
- priority base right2025.02.17. 경매개시결정구조화 신뢰도 92
- sale round1회 2026.03.24 277000000원 27700000원구조화 신뢰도 90
- sale round2회 2026.04.28 221600000원 22160000원구조화 신뢰도 90
- sale round3회 2026.06.02 177280000원 17728000원구조화 신뢰도 90
PUBLIC OFFICES
관할 법원·등기기관
- 법원
- 서울북부지방법원
- 등기소
- 서울북부등기국
- 관할
- 서울특별시 동대문구,중랑구,성북구,도봉구,강북구,노원구
- 세무서
- 성북세무서
- 주소
- 서울특별시 성북구 삼선교로 16길 13
- 전화
- 비공개
- 관할
- 서울특별시 성북구
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자료 기준과 입찰 전 확인사항
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원천 자료 갱신:
종료 사건 상담
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