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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

성북구 돈암동 아파트 경매 - 2025타경11927

서울북부지방법원 · 아파트 · 매각

서울특별시 성북구 아리랑로 89 (돈암동, 일신건영휴먼빌아파트)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 길음뉴타운 영훈국제중 학군 & 고려대 안암 에듀벨트 산업/일자리 홍릉 K-바이오헬스 클러스터 & KIST 첨단연구단지 교통/인프라 동북선 경전철 장위·월곡 & 4호선 길음역 급행화

국내 최고 사립 명문 영훈초·영훈국제중이 인접한 길음뉴타운 대단지와 고려대학교 안암 캠퍼스를 중심으로 동북권 최고 학군벨트를 이룹니다. KIST(한국과학기술연구원)와 고려대안암병원, 홍릉 바이오의료 R&D 앵커시설이 위치해 의사·박사급 글로벌 바이오 연구인력이 집중됩니다. 왕십리와 상계를 직결하는 동북선 경전철(장위·종암·고려대) 개통 예정으로 강남·도심 접근성이 대폭 강화되며 역세권 가치가 급상승 중입니다.

📍 성북구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 서울특별시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경11927 경매 물건 대표 사진
감정가
1,105,000,000원
최저매각가격
884,000,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.07.14
유찰 특가 감정가 대비 20% 저렴 (221,000,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 88,400,000원
종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 비식별 임차·점유 근거 3건
  • 검증 사진 13건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경11927은 서울북부지방법원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 성북구 아리랑로 89 (돈암동, 일신건영휴먼빌아파트)입니다. 감정가는 1,105,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 884,000,000원으로 감정가의 80.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.07.14입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지
서울특별시 성북구 아리랑로 89 (돈암동, 일신건영휴먼빌아파트)
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
아파트
관할법원
서울북부지방법원
담당계
경매3계
담당전화
910-3673
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
835,000,000원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-05-071차1,105,000,000원유찰
2026-06-092차884,000,000원변경
2026-06-093차1,105,000,000원유찰
2026-07-144차884,000,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1서울특별시 성북구 아리랑로 89 (돈암동, 일신건영휴먼빌아파트)아파트30545㎡ · 143.51㎡1,105,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 3건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1있음2010-03-05 / 2010-03-05 / 2010-03-05200,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 2전부2010-03-052원 / 0원-
임차인·점유자 3주거 / 전부2010-03-05200,000,000원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수102동 14층1403호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적143.51㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2024년11월5일 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명
일신건영휴먼빌아파트
주용도
공동주택
연면적
9642.88 ㎡
지상/지하층수
지상 18층 / 지하 1층
주구조
철근콘크리트구조
지붕
기타지붕
사용승인일
2005.06.01
개별공시지가
4,330,000원
공동주택공시가(평균)
200,008,967원
토지이용계획
도로, 도시지역, 과밀억제권역 외 9건

COMPLEX

단지 정보

단지명
돈암일신건영휴먼빌
총 세대수
689세대
총 동수
11개동
사용승인일
2005.06.01
난방방식
개별난방
복도유형
계단식
건설사
일신건영
관리방식
위탁관리

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2026.10117.16㎡1,000,005,000원18층
2026.08117.16㎡1,000,005,000원9층
2026.08143.51㎡1,100,002,500원16층
2026.0784.98㎡800,008,200원1층
2026.0784.98㎡900,006,000원7층
2026.07117.16㎡1,000,004,000원18층

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.1084.98㎡700,000,000원12층
2026.10117.16㎡2억 / 193만15층
2026.0884.98㎡3억 / 130만13층
2026.0884.98㎡500,008,000원16층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
법정동 제101호 입찰법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
서울북부지방법원
등기소
서울북부등기국
관할
서울특별시 동대문구,중랑구,성북구,도봉구,강북구,노원구
세무서
성북세무서
주소
서울특별시 성북구 삼선교로 16길 13
전화
비공개
관할
서울특별시 성북구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

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