2025타경12317 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 1,599,000,000원, 최저매각가격은 1,023,360,000원이며, 표시 매각기일은 2026.09.29입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경12317 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(102,336,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경12317 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 서울북부지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

중랑구 상봉동 상가·근린시설 경매 - 2025타경12317 물건 4

서울북부지방법원 · 근린시설 · 기일 경과 · 결과 확인 필요

서울특별시 중랑구 망우로 304 (상봉동, 상봉베스트원아파트)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

교통/인프라 상봉·망우역 복합환승센터 & 면목선 경전철 산업/일자리 신내 첨단 지식산업센터 단지 & 신내차량기지 첨단산단 이전 로컬/라이프 중랑장미축제 수변공원 & 코스트코·이마트 상봉 유통스트리트

KTX강릉선과 7호선·경의중앙선·경춘선이 교차하는 상봉·망우역세권과 옛 상봉터미널 49층 초고층 주상복합 개발, 면목선 추진으로 교통 요충지로 변모합니다. 신내데시앙플렉스 등 대형 지식산업센터 집적지와 신내차량기지 이전을 통한 첨단 벤처·바이오 산업단지 조성 계획으로 자족기능이 대폭 강화됩니다. 매년 수백만 명이 방문하는 국내 최대 중랑천 장미축제 수변공원과 코스트코·이마트·엔터식스가 밀집한 상봉동 대형 쇼핑 벨트를 누립니다.

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감정가: 1,599,000,000원
최저매각가격: 1,023,360,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.09.29

연결된 확인 정보

비식별 임차·점유 근거 1건
검증 사진 20건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경12317 물건 4은 서울북부지방법원에서 확인되는 근린시설 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 중랑구 망우로 304 (상봉동, 상봉베스트원아파트)입니다. 감정가는 1,599,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 1,023,360,000원으로 감정가의 64.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.09.29입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지: 서울특별시 중랑구 망우로 304 (상봉동, 상봉베스트원아파트)
물건종류: 근린시설
관할법원: 서울북부지방법원
담당계: 경매3계
담당전화: 910-3673
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 3,500,000,000원

기일 및 최저가 변동

현재 공개 원천에는 2026.09.29 기일과 1,023,360,000원, 유찰 3회가 확인됩니다. 이전 회차별 표는 원천 기일내역이 연결될 때 표시합니다.

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
4	서울특별시 중랑구 망우로 304 (상봉동, 상봉베스트원아파트)	근린시설	1035.3㎡ · 79.89㎡	1,599,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 1건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	일부(1층중 79.89㎡)103호 전체	2025-05-15 / 2025-06-09	50,000,000원 / 3,296,000원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수1층103호구조화 신뢰도 95
전용면적79.89㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
점유관계미상구조화 신뢰도 88

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가: 11,250,000원
공동주택공시가(평균): 100,002,883원
토지이용계획: 도시지역, 준주거지역, 과밀억제권역 외 7건

COMPLEX

단지 정보

단지명: 상봉베스트원아파트
총 세대수: 114세대
총 동수: 1개동
사용승인일: 2019.05.15
난방방식: 개별난방
복도유형: 복도식
건설사: 한동건설주식회사
관리방식: 위탁관리

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월	전용면적(㎡)	거래금액	층
2026.08	13.27㎡	100,003,500원	8층
2026.08	27.31㎡	300,001,650원	6층
2026.06	22.14㎡	200,005,000원	10층
2026.06	27.93㎡	300,005,000원	12층

전세·월세

계약연월	전용면적(㎡)	보증금/월세	층
2026.09	25.96㎡	1억 9,000만 / 20만	11층
2026.08	13.27㎡	1억 1,000만 / 15만	5층
2026.06	13.27㎡	2,000만 / 60만	5층
2026.06	22.14㎡	2,000만 / 80만	4층
2026.06	13.27㎡	1,000만 / 65만	10층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 법정동 제101호 입찰법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 서울북부지방법원
등기소: 서울북부등기국
관할: 서울특별시 동대문구,중랑구,성북구,도봉구,강북구,노원구
세무서: 중랑세무서
주소: 서울특별시 중랑구 망우로 176(상봉동 137-1)
전화: 비공개
관할: 서울특별시 중랑구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.06

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.