2025타경12362 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 279,000,000원, 최저매각가격은 142,848,000원이며, 표시 매각기일은 2026.10.07입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경12362 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(14,284,800원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경12362 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 서울북부지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2025타경12362 강북구 수유동 다세대 경매

서울북부지방법원 · 다세대 · 매각

서울특별시 강북구 삼양로123길 40-32 (수유동, 세명그린빌)

제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 북서울꿈의숲 초대형 녹지 & 수유역·미아사거리 상권 학군/에듀 미아뉴타운 신흥 주거타운 & 영훈·대일외고 인접 에듀존 교통/인프라 우이신설선 경전철 & 동북선 미아사거리역 쿼드러플 연결

여의도공원 3배 크기의 북서울꿈의숲 대형 녹지와 롯데·현대백화점이 위치한 미아사거리역, 서울 북부 유동인구 1위 수유역 번화가가 결합된 활력 입지입니다. 미아뉴타운 및 꿈의숲아이파크 등 대형 브랜드타운 형성과 신일고 자율형사립고, 영훈국제중 인접 통학권으로 가족 단위 실거주 수요가 탄탄합니다. 북한산 우이동을 잇는 우이신설선 경전철과 4호선 미아사거리역에 동북선 경전철이 교차하게 되어 왕십리·강남 방면 대중교통 접근성이 획기적으로 개선됩니다.

📍 강북구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 서울특별시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →

감정가: 279,000,000원
최저매각가격: 142,848,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.10.07

연결된 확인 정보

비식별 임차·점유 근거 4건
검증 사진 23건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경12362은 서울북부지방법원에서 확인되는 다세대 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 강북구 삼양로123길 40-32 (수유동, 세명그린빌)입니다. 감정가는 279,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 142,848,000원으로 감정가의 51.2%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.10.07입니다. 기일 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.

소재지: 서울특별시 강북구 삼양로123길 40-32 (수유동, 세명그린빌)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 다세대
관할법원: 서울북부지방법원
담당계: 경매5계
담당전화: 910-3675
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 260,000,000원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2025-09-23	1차	279,000,000원	유찰
2025-11-04	2차	223,200,000원	유찰
2025-12-09	3차	178,560,000원	유찰
2026-01-20	4차	142,848,000원	유찰
2026-03-04	5차	114,278,000원	변경
2026-06-16	6차	279,000,000원	유찰
2026-07-21	7차	223,200,000원	유찰
2026-08-25	8차	178,560,000원	유찰
2026-10-07	9차	142,848,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	서울특별시 강북구 삼양로123길 40-32 (수유동, 세명그린빌)	다세대	-	279,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 4건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	있음	2022-05-13 / 2022-04-15 / 2025-04-17	260,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 2	있음	2022-05-13 / 2022-04-15 / 2024-05-22	260,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 3	402호전부	2022-05-13 / 2022-04-15	260,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 4	402호전부	2022-05-13 / 2022-04-15 / 2025-04-17	260,000,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

building number4층 402호구조화 신뢰도 95
exclusive area sqm44.02㎡구조화 신뢰도 95
exclusive structure철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
case number2025타경12362구조화 신뢰도 95
case number2025타경12362구조화 신뢰도 95
occupancy relation미상구조화 신뢰도 88
non extinguished rights text매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 비공개임차권등기 있음(임차권등기일 2024. 5. 22.)구조화 신뢰도 88
priority base right2022. 6. 20. 압류구조화 신뢰도 92
sale round1회 2026.06.16 279000000원 27900000원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.07.21 223200000원 22320000원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.08.25 178560000원 17856000원구조화 신뢰도 90
sale round4회 2026.10.07 142848000원 14284800원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 서울북부지방법원
등기소: 서울북부등기국
관할: 서울특별시 동대문구,중랑구,성북구,도봉구,강북구,노원구
세무서: 도봉세무서
주소: 서울특별시 강북구 도봉로 117 (미아동)
전화: 비공개
관할: 서울특별시 강북구, 도봉구(창동 제외)

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.09

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

2025타경12362 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.