2025타경12556 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 850,764,720원, 최저매각가격은 435,592,000원이며, 표시 매각기일은 2026.11.24입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경12556 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(43,559,200원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경12556 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 서울북부지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2025타경12556 중랑구 망우동 다가구주택 경매

서울북부지방법원 · 다가구주택 · 매각

서울특별시 중랑구 용마산로100길 39-29 (망우동)

제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

교통/인프라 상봉·망우역 복합환승센터 & 면목선 경전철 산업/일자리 신내 첨단 지식산업센터 단지 & 신내차량기지 첨단산단 이전 로컬/라이프 중랑장미축제 수변공원 & 코스트코·이마트 상봉 유통스트리트

KTX강릉선과 7호선·경의중앙선·경춘선이 교차하는 상봉·망우역세권과 옛 상봉터미널 49층 초고층 주상복합 개발, 면목선 추진으로 교통 요충지로 변모합니다. 신내데시앙플렉스 등 대형 지식산업센터 집적지와 신내차량기지 이전을 통한 첨단 벤처·바이오 산업단지 조성 계획으로 자족기능이 대폭 강화됩니다. 매년 수백만 명이 방문하는 국내 최대 중랑천 장미축제 수변공원과 코스트코·이마트·엔터식스가 밀집한 상봉동 대형 쇼핑 벨트를 누립니다.

📍 중랑구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 서울특별시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →

감정가: 850,764,720원
최저매각가격: 435,592,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.11.24

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 5건
비식별 임차·점유 근거 9건
검증 사진 42건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경12556은 서울북부지방법원에서 확인되는 다가구주택 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 중랑구 용마산로100길 39-29 (망우동)입니다. 감정가는 850,764,720원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 435,592,000원으로 감정가의 51.2%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.11.24입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지: 서울특별시 중랑구 용마산로100길 39-29 (망우동)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 다가구주택
관할법원: 서울북부지방법원
담당계: 경매2계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 170,000,000원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-04-28	1차	850,764,720원	유찰
2026-06-02	2차	680,612,000원	유찰
2026-07-07	3차	544,490,000원	유찰
2026-08-11	4차	435,592,000원	매각
2026-11-24	3?	435,592,000원	??
2026-11-24	5차	435,592,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	서울특별시 중랑구 용마산로100길 39-29 (망우동)	다가구주택	-	850,764,720원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	2원	2014-02-07	-	근저당권	비공개	16,200,000원	-	소멸기준
general	1원	2017-06-30	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	3원	2023-08-09	-	근저당권	해당 없음	221,000,000원	-	소멸
general	4원	2025-01-07	-	근저당권	비공개	65,000,000원	-	소멸
general	5원	2025-05-16	-	임의경매	해당 없음	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 9건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	없음	2016-04-24 / 2016-04-25 / 2025-06-04	83,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 2	기타	2016-04-25	0원 / 0원	-
임차인·점유자 3	1층 일부(방2칸)48㎡	2016-04-25 / 2016-04-25 / 2025-06-04	83,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 4	2층 전부(방3칸)	2016-09-26 / 2016-09-26 / 2025-07-23	155,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 5	기타	2016-09-26	0원 / 0원	-
임차인·점유자 6	없음	2016-09-26 / 2016-09-26 / 2025-07-23	155,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 7	1층 일부(방2칸)우측 방2개	2018-03-19 / 2018-03-19 / 2025-06-16	34,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 8	기타	2018-03-19	0원 / 0원	-
임차인·점유자 9	없음	2018-03-19 / 2018-03-19 / 2025-06-16	34,000,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

case number2025타경12556구조화 신뢰도 90
case number2025타경12556구조화 신뢰도 95
case number2025타경12556구조화 신뢰도 95
occupancy relation미상구조화 신뢰도 88
occupancy relation현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
priority base right2014. 2. 7. 근저당권구조화 신뢰도 92
sale round1회 2026.04.28 850764720원 85076500원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.06.02 680612000원 68061200원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.07.07 544490000원 54449000원구조화 신뢰도 90
sale round4회 2026.08.11 435592000원 43559200원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 서울북부지방법원
등기소: 서울북부등기국
관할: 서울특별시 동대문구,중랑구,성북구,도봉구,강북구,노원구
세무서: 중랑세무서
주소: 서울특별시 중랑구 망우로 176(상봉동 137-1)
전화: 비공개
관할: 서울특별시 중랑구

RELATED LOTS

함께 확인할 공개 경매물건

현재 물건과 비교 자료로 연결되었거나 공개 목록에서 가까운 정본 상세페이지입니다.

자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.21

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

2025타경12556 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.