2025타경12590 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 2,611,148,410원, 최저매각가격은 1,336,908,000원이며, 표시 매각기일은 2026.09.29입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경12590 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(133,690,800원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경12590 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 서울북부지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

노원구 공릉동 단독·다가구주택 경매 - 2025타경12590

서울북부지방법원 · 단독주택다가구 · 변경

서울특별시 노원구 동일로182길 47-12 (공릉동)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 중계동 은행사거리 학원가 & 강북 1등 명문 에듀벨트 산업/일자리 창동·상계 바이오메디컬 클러스터 & 광운대역세권 HDC현산 본사 교통/인프라 광운대역·창동역 GTX-C 더블축 & 동북선 은행사거리

강북의 대치동이라 불리는 중계동 은행사거리는 수백 개의 대형 입시학원이 밀집하여 서라벌고·대진고 등 전국 최다 의대 진학률을 이끄는 에듀 랜드마크입니다. 창동차량기지·도봉면허시험장 7만 평 부지의 바이오메디컬 융복합 클러스터와 4.5조 광운대역세권 개발(HDC현대산업개발 본사 이전)로 직주근접 대격변이 일어납니다. GTX-C 노선이 관통하는 광운대역·창동역을 통해 강남 삼성역까지 10분대에 도달하며, 동북선 경전철이 중계동 은행사거리를 관통하여 교통 프리미엄이 극대화됩니다.

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감정가: 2,611,148,410원
최저매각가격: 1,336,908,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.09.29

연결된 확인 정보

비식별 임차·점유 근거 15건
검증 사진 20건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경12590은 서울북부지방법원에서 확인되는 단독주택다가구 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 노원구 동일로182길 47-12 (공릉동)입니다. 감정가는 2,611,148,410원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 1,336,908,000원으로 감정가의 51.2%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 변경이며 매각기일은 2026.09.29입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지: 서울특별시 노원구 동일로182길 47-12 (공릉동)
물건종류: 단독주택다가구
관할법원: 서울북부지방법원
담당계: 경매4계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 210,000,000원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-06-09	1차	2,611,148,410원	유찰
2026-07-14	2차	2,088,919,000원	유찰
2026-08-19	3차	1,671,135,000원	유찰
2026-09-29	4차	1,336,908,000원	변경

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	서울특별시 노원구 동일로182길 47-12 (공릉동)	단독주택다가구	224.00㎡ · 67.76평 · 74.48㎡	2,611,148,410원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 15건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	제201호	2021-08-30 / 2021-08-30 / 2025-05-19	210,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 2	기타 / 201호	2021-08-30	0원 / 0원	-
임차인·점유자 3	제303호	2021-08-30 / 2021-08-30 / 2025-07-14	210,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 4	기타 / 302호	2021-08-30	0원 / 0원	-
임차인·점유자 5	제302호	2021-08-30 / 2021-08-30 / 2025-07-28	0원 / 0원	-
임차인·점유자 6	제301호	2021-08-30 / 2021-08-30 / 2025-07-03	210,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 7	기타 / 303호	2021-08-30	0원 / 0원	-
임차인·점유자 8	제203호	2021-10-08 / 2021-09-08 / 2025-07-25	150,000,000원 / 300,000원	-
임차인·점유자 9	기타 / 203호	2021-10-08	0원 / 0원	-
임차인·점유자 10	기타	2021-10-12	0원 / 0원	-
임차인·점유자 11	미상	2021-10-12	0원 / 0원	-
임차인·점유자 12	기타	2023-12-29	0원 / 0원	-
임차인·점유자 13	미상	2023-12-29	0원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

점유관계미상구조화 신뢰도 88
점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

주용도: 다가구주택
주구조: 철근콘크리트구조
개별공시지가: 3,687,000원
토지이용계획: 도시지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역 외 5건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 법정동 101호 법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 서울북부지방법원
등기소: 서울북부등기국
관할: 서울특별시 동대문구,중랑구,성북구,도봉구,강북구,노원구
행정복지센터: 공릉1동
관할: 서울특별시 노원구 공릉1동
세무서: 노원세무서
주소: 서울특별시 도봉구 노해로69길 14 (창동)
전화: 비공개
관할: 서울특별시 노원구, 도봉구 중 창동

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.09.29

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.