2025타경12603 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 148,000,000원, 최저매각가격은 60,621,000원이며, 표시 매각기일은 2026.08.11입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경12603 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(6,062,100원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경12603 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 서울북부지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

노원구 상계동 빌라(다세대) 경매 - 2025타경12603

서울북부지방법원 · 다세대 · 매각

서울특별시 노원구 동일로239나길 36 (상계동, 티파니)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 창동·상계 바이오메디컬 클러스터 & 광운대역세권 HDC현산 본사 학군/에듀 중계동 은행사거리 학원가 & 강북 1등 명문 에듀벨트 교통/인프라 광운대역·창동역 GTX-C 더블축 & 동북선 은행사거리

창동차량기지·도봉면허시험장 7만 평 부지의 바이오메디컬 융복합 클러스터와 4.5조 광운대역세권 개발(HDC현대산업개발 본사 이전)로 직주근접 대격변이 일어납니다. 강북의 대치동이라 불리는 중계동 은행사거리는 수백 개의 대형 입시학원이 밀집하여 서라벌고·대진고 등 전국 최다 의대 진학률을 이끄는 에듀 랜드마크입니다. GTX-C 노선이 관통하는 광운대역·창동역을 통해 강남 삼성역까지 10분대에 도달하며, 동북선 경전철이 중계동 은행사거리를 관통하여 교통 프리미엄이 극대화됩니다.

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감정가: 148,000,000원
최저매각가격: 60,621,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.08.11

종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 3건
비식별 임차·점유 근거 4건
검증 사진 22건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경12603은 서울북부지방법원에서 확인되는 다세대 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 노원구 동일로239나길 36 (상계동, 티파니)입니다. 감정가는 148,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 60,621,000원으로 감정가의 41.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.08.11입니다. 기일 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.

소재지: 서울특별시 노원구 동일로239나길 36 (상계동, 티파니)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 다세대
관할법원: 서울북부지방법원
담당계: 경매1계
담당전화: 910-3671
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 130,000,000원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-02-24	1차	148,000,000원	변경
2026-03-24	2차	148,000,000원	유찰
2026-04-28	3차	118,400,000원	유찰
2026-06-02	4차	94,720,000원	유찰
2026-07-07	5차	75,776,000원	유찰
2026-08-11	6차	60,621,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	서울특별시 노원구 동일로239나길 36 (상계동, 티파니)	다세대	-	148,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1	2022-02-03	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2	2024-01-23	-	임차권설정	비공개	130,000,000원%	-	인수
general	3	2025-05-27	-	강제경매	비공개	미상	-	소멸기준

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 4건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	있음	2022-01-04 / 2021-11-25 / 2025-05-20	130,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 2	있음	2022-01-04 / 2021-11-25 / 2024-01-23	130,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 3	4층402호전부	2022-01-04 / 2021-11-25	130,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 4	4층402호전부	2022-01-04 / 2021-11-25 / 2025-05-20	130,000,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수4층402호구조화 신뢰도 95
전용면적19.66㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
점유관계미상구조화 신뢰도 88
말소기준권리2025. 5. 27. 강제경매개구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가: 4,004,000원
공동주택공시가(평균): 100,002,363원
토지이용계획: 도로, 도시지역, 과밀억제권역 외 5건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 제101호 입찰법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 서울북부지방법원
등기소: 서울북부등기국
관할: 서울특별시 동대문구,중랑구,성북구,도봉구,강북구,노원구
세무서: 노원세무서
주소: 서울특별시 도봉구 노해로69길 14 (창동)
전화: 비공개
관할: 서울특별시 노원구, 도봉구 중 창동

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.08.13

종료 사건 상담

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1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.