2025타경12842 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 171,000,000원, 최저매각가격은 109,440,000원이며, 표시 매각기일은 2026.08.25입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경12842 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(10,944,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경12842 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 서울북부지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2025타경12842 성북구 하월곡동 오피스텔 경매

서울북부지방법원 · 오피스텔 · 매각

서울특별시 성북구 종암로32길 12 (하월곡동)

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로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 홍릉 K-바이오헬스 클러스터 & KIST 첨단연구단지 학군/에듀 길음뉴타운 영훈국제중 학군 & 고려대 안암 에듀벨트 교통/인프라 동북선 경전철 장위·월곡 & 4호선 길음역 급행화

KIST(한국과학기술연구원)와 고려대안암병원, 홍릉 바이오의료 R&D 앵커시설이 위치해 의사·박사급 글로벌 바이오 연구인력이 집중됩니다. 국내 최고 사립 명문 영훈초·영훈국제중이 인접한 길음뉴타운 대단지와 고려대학교 안암 캠퍼스를 중심으로 동북권 최고 학군벨트를 이룹니다. 왕십리와 상계를 직결하는 동북선 경전철(장위·종암·고려대) 개통 예정으로 강남·도심 접근성이 대폭 강화되며 역세권 가치가 급상승 중입니다.

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감정가: 171,000,000원
최저매각가격: 109,440,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.08.25

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 4건
비식별 임차·점유 근거 7건
검증 사진 7건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경12842은 서울북부지방법원에서 확인되는 오피스텔 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 성북구 종암로32길 12 (하월곡동)입니다. 감정가는 171,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 109,440,000원으로 감정가의 64.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.08.25입니다. 기일 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.

소재지: 서울특별시 성북구 종암로32길 12 (하월곡동)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 오피스텔
관할법원: 서울북부지방법원
담당계: 5계
담당전화: 910-3675
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2025-12-09	1차	171,000,000원	유찰
2026-01-20	2차	136,800,000원	유찰
2026-03-04	3차	109,440,000원	변경
2026-06-16	4차	171,000,000원	유찰
2026-07-21	5차	136,800,000원	유찰
2026-08-25	6차	109,440,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	서울특별시 성북구 종암로32길 12 (하월곡동)	오피스텔	-	171,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
건물	0	2021-02-09	-	소유권이전	비공개	149,000,000원	-	매매 거래가액:149,000,000원
건물	1원	2022-09-15	-	압류	해당 없음	202,209,153원	-	말소기준등기
건물	2원	2023-03-17	-	비공개임차권	비공개	149,000,000원	-	범위:건물전부 2023카임278 전입:2021.02.10 확정:2020.12.21
건물	3원	2025-07-04	-	강제경매	비공개	149,000,000원	-	2025타경12842

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 7건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	있음	2021-02-10 / 2020-12-21 / 2025-07-03	149,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 2	있음	2021-02-10 / 2020-12-21 / 2023-03-17	149,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 3	501호전부	2021-02-10 / 2020-12-21	149,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 4	501호전부	2021-02-10 / 2020-12-21 / 2025-07-03	149,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 5	없음	2025-06-11 / 2025-06-11 / 2025-06-11	50,120,250,611원 / 0원	-
임차인·점유자 6	에이동501호	2025-06-11	0원 / 0원	-
임차인·점유자 7	기타 / 에이동 501호	2025-06-11	0원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

building number에이동 5층 501호구조화 신뢰도 95
exclusive area sqm14.35㎡구조화 신뢰도 95
exclusive structure철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
case number2025타경12842구조화 신뢰도 95
case number2025타경12842구조화 신뢰도 95
occupancy relation현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
non extinguished rights text매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 비공개임차권등기 있음(임차권등기일 2023. 3. 17.)구조화 신뢰도 88
priority base right2022. 9. 15. 압류구조화 신뢰도 92
sale round1회 2026.06.16 171000000원 17100000원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.07.21 136800000원 13680000원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.08.25 109440000원 10944000원구조화 신뢰도 90
sale round4회 2026.10.07 87552000원 8755200원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 서울북부지방법원
등기소: 서울북부등기국
관할: 서울특별시 동대문구,중랑구,성북구,도봉구,강북구,노원구
세무서: 성북세무서
주소: 서울특별시 성북구 삼선교로 16길 13
전화: 비공개
관할: 서울특별시 성북구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.08.27

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

2025타경12842 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.