2025타경12896 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 194,000,000원, 최저매각가격은 194,000,000원이며, 표시 매각기일은 2026.10.27입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경12896 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(19,400,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경12896 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 서울북부지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

성북구 정릉동 아파트 경매 - 2025타경12896

서울북부지방법원 · 아파트 · 기일 경과 · 결과 확인 필요

서울특별시 성북구 정릉동 148-10 갤럭시더정릉

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 길음뉴타운 영훈국제중 학군 & 고려대 안암 에듀벨트 산업/일자리 홍릉 K-바이오헬스 클러스터 & KIST 첨단연구단지 교통/인프라 동북선 경전철 장위·월곡 & 4호선 길음역 급행화

국내 최고 사립 명문 영훈초·영훈국제중이 인접한 길음뉴타운 대단지와 고려대학교 안암 캠퍼스를 중심으로 동북권 최고 학군벨트를 이룹니다. KIST(한국과학기술연구원)와 고려대안암병원, 홍릉 바이오의료 R&D 앵커시설이 위치해 의사·박사급 글로벌 바이오 연구인력이 집중됩니다. 왕십리와 상계를 직결하는 동북선 경전철(장위·종암·고려대) 개통 예정으로 강남·도심 접근성이 대폭 강화되며 역세권 가치가 급상승 중입니다.

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감정가: 194,000,000원
최저매각가격: 194,000,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.10.27

연결된 확인 정보

비식별 임차·점유 근거 2건
검증 사진 18건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경12896은 서울북부지방법원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 성북구 정릉동 148-10 갤럭시더정릉입니다. 감정가는 194,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 194,000,000원으로 감정가의 100.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.10.27입니다. 기일 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.

소재지: 서울특별시 성북구 정릉동 148-10 갤럭시더정릉
물건종류: 아파트
관할법원: 서울북부지방법원
담당계: 경매6계
담당전화: 910-3676(구내:3676)
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 173,000,000원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-05-07	1차	194,000,000원	유찰
2026-06-09	2차	155,200,000원	유찰
2026-07-14	3차	124,160,000원	유찰
2026-08-19	4차	99,328,000원	유찰
2026-09-29	5차	79,462,000원	진행
2026-10-27	5차	194,000,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	서울특별시 성북구 정릉동 148-10 갤럭시더정릉	아파트	795㎡ · 11.79㎡	194,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	제5층제505호전부	2022-11-23 / 2022-10-19	173,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 2	제5층제505호전부	2022-11-23 / 2022-10-19 / 2025-09-04	173,000,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수5층 505호구조화 신뢰도 95
전용면적11.79㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
점유관계미상구조화 신뢰도 88
인수 가능 권리매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 비공개임차권등기(비공개임차권등기일 2024.4.18.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지구조화 신뢰도 88
말소기준권리2025. 7. 16. 경매개시결구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가: 5,511,000원
토지이용계획: 도시지역, 준주거지역, 과밀억제권역 외 8건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 제101호 법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 서울북부지방법원
등기소: 서울북부등기국
관할: 서울특별시 동대문구,중랑구,성북구,도봉구,강북구,노원구
세무서: 성북세무서
주소: 서울특별시 성북구 삼선교로 16길 13
전화: 비공개
관할: 서울특별시 성북구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.09.29

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.