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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

중랑구 면목동 상가·근린시설 경매 - 2025타경12922 물건 2

서울북부지방법원 · 근린시설 · 기일 경과 · 결과 확인 필요

서울특별시 중랑구 면목로44길 28 (면목동, 아람플러스리빙)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 목동 1~14단지 명문 학원가 & 서부 1위 최강 학군 교통/인프라 상봉·망우역 복합환승센터 & 면목선 경전철 산업/일자리 신내 첨단 지식산업센터 단지 & 신내차량기지 첨단산단 이전

대치동과 어깨를 나란히 하는 서부권 최고 명문 목동 학원가와 목운중·양정고·강서고의 전국 최상위 의대 진학률로 1년 내내 학군 갈아타기 매수세가 강력합니다. KTX강릉선과 7호선·경의중앙선·경춘선이 교차하는 상봉·망우역세권과 옛 상봉터미널 49층 초고층 주상복합 개발, 면목선 추진으로 교통 요충지로 변모합니다. 신내데시앙플렉스 등 대형 지식산업센터 집적지와 신내차량기지 이전을 통한 첨단 벤처·바이오 산업단지 조성 계획으로 자족기능이 대폭 강화됩니다.

📍 양천구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 서울특별시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경12922 경매 물건 대표 사진
감정가
719,000,000원
최저매각가격
460,160,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.05.12
유찰 특가 감정가 대비 36% 저렴 (258,840,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 46,016,000원

연결된 확인 정보

  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 6건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경12922 물건 2은 서울북부지방법원에서 확인되는 근린시설 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 중랑구 면목로44길 28 (면목동, 아람플러스리빙)입니다. 감정가는 719,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 460,160,000원으로 감정가의 64.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.05.12입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지
서울특별시 중랑구 면목로44길 28 (면목동, 아람플러스리빙)
경매구분
매각물건 토지·건물
물건종류
근린시설
관할법원
비공개
담당계
경매5계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
비공개

기일 및 최저가 변동

현재 공개 원천에는 2026.05.12 기일과 460,160,000원, 유찰 3회가 확인됩니다. 이전 회차별 표는 원천 기일내역이 연결될 때 표시합니다.

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
2서울특별시 중랑구 면목로44길 28 (면목동, 아람플러스리빙)근린시설1411.9㎡719,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명
아람플러스리빙
주용도
의원
주구조
철근콘크리트구조
개별공시지가
8,245,000원
공동주택공시가(평균)
200,007,893원
토지이용계획
도시지역, 준주거지역, 과밀억제권역 외 6건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2026.0684.97㎡600,006,700원7층
2026.0584.95㎡600,006,000원11층
2026.0484.97㎡600,003,000원5층
2026.0384.97㎡600,003,000원4층
2025.0884.97㎡600,005,000원12층

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.0684.97㎡1억 / 160만6층
2026.0284.95㎡500,001,000원4층
2025.0884.95㎡400,006,000원4층
2025.0884.95㎡1억 / 150만7층
2025.0484.97㎡400,002,000원7층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
법정동101호경매법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
서울북부지방법원
등기소
서울북부등기국
관할
서울특별시 동대문구,중랑구,성북구,도봉구,강북구,노원구
세무서
중랑세무서
주소
서울특별시 중랑구 망우로 176(상봉동 137-1)
전화
비공개
관할
서울특별시 중랑구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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