2025타경12958 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 583,000,000원, 최저매각가격은 466,400,000원이며, 표시 매각기일은 2026.06.16입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경12958 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(46,640,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경12958 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 서울북부지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

노원구 상계동 아파트 경매 - 2025타경12958

서울북부지방법원 · 아파트 · 취하

서울특별시 노원구 누원로 18 (상계동, 수락리버시티4단지)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 창동·상계 바이오메디컬 클러스터 & 광운대역세권 HDC현산 본사 학군/에듀 중계동 은행사거리 학원가 & 강북 1등 명문 에듀벨트 교통/인프라 광운대역·창동역 GTX-C 더블축 & 동북선 은행사거리

창동차량기지·도봉면허시험장 7만 평 부지의 바이오메디컬 융복합 클러스터와 4.5조 광운대역세권 개발(HDC현대산업개발 본사 이전)로 직주근접 대격변이 일어납니다. 강북의 대치동이라 불리는 중계동 은행사거리는 수백 개의 대형 입시학원이 밀집하여 서라벌고·대진고 등 전국 최다 의대 진학률을 이끄는 에듀 랜드마크입니다. GTX-C 노선이 관통하는 광운대역·창동역을 통해 강남 삼성역까지 10분대에 도달하며, 동북선 경전철이 중계동 은행사거리를 관통하여 교통 프리미엄이 극대화됩니다.

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감정가: 583,000,000원
최저매각가격: 466,400,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.06.16

종결 사건 본 사건은 취하 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 5건
임차·점유 근거 확인 필요
검증 사진 15건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경12958은 서울북부지방법원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 노원구 누원로 18 (상계동, 수락리버시티4단지)입니다. 감정가는 583,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 466,400,000원으로 감정가의 80.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 취하이며 매각기일은 2026.06.16입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지: 서울특별시 노원구 누원로 18 (상계동, 수락리버시티4단지)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 아파트
관할법원: 서울북부지방법원
담당계: 5계
담당전화: 910-3675
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2025-12-09	1차	583,000,000원	유찰
2026-01-20	2차	466,400,000원	변경
2026-06-16	3차	466,400,000원	취하

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	서울특별시 노원구 누원로 18 (상계동, 수락리버시티4단지)	아파트	-	583,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
건물	0	2010-01-21	-	소유권이전	비공개	201,001,212원%	-	매매
건물	1	2019-10-25	-	근저당권설정	비공개	229,900,000원%	-	말소기준등기
건물	2	2023-12-08	-	근저당권설정	해당 없음	325,500,000원%	-	미상
건물	3	2023-12-08	-	전세권설정	해당 없음	5,000,000원%	-	존속기간: 2023.12.08 ~ 2025.12.08 범위:건물의전부
건물	4	2025-07-21	-	임의경매	해당 없음	231,708,794원%	-	2025타경12958

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수404동 3층306호구조화 신뢰도 95
전용면적59.90㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
말소기준권리2019. 10. 25. 근저당구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명: 수락리버시티4단지
주용도: 공동주택
연면적: 5768.56 ㎡
지상/지하층수: 지상 13층 / 지하 2층
주구조: 철근콘크리트구조
지붕: (철근)콘크리트
사용승인일: 2009.11.20
승강기: 3대
개별공시지가: 3,897,000원
공동주택공시가(평균): 100,006,243원
토지이용계획: 주차장, 도시지역, 완충녹지 외 14건

COMPLEX

단지 정보

단지명: 수락리버시티 4단지
총 세대수: 548세대
총 동수: 7개동
사용승인일: 2009.11.20
난방방식: 지역난방
복도유형: 혼합식
건설사: 한신공영
관리방식: 위탁관리

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월	전용면적(㎡)	거래금액	층
2026.09	59.90㎡	600,002,000원	4층
2026.08	59.90㎡	600,001,700원	3층

전세·월세

계약연월	전용면적(㎡)	보증금/월세	층
2026.10	39.81㎡	5,144만 / 10만	4층
2026.08	39.81㎡	5,258만 / 9만	10층
2026.08	84.69㎡	500,000,000원	14층
2026.07	39.81㎡	2,857만 / 22만	15층
2026.07	59.90㎡	9,313만 / 14만	8층
2026.07	39.81㎡	2,857만 / 22만	12층
2026.07	39.81㎡	5,258만 / 9만	7층
2026.07	84.81㎡	1억 / 140만	7층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 법정동101호경매법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 서울북부지방법원
등기소: 서울북부등기국
관할: 서울특별시 동대문구,중랑구,성북구,도봉구,강북구,노원구
세무서: 노원세무서
주소: 서울특별시 도봉구 노해로69길 14 (창동)
전화: 비공개
관할: 서울특별시 노원구, 도봉구 중 창동

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.07.18

종료 사건 상담

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