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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

성북구 돈암동 상가·근린시설 경매 - 2025타경13044 물건 2

서울북부지방법원 · 상가 · 기일 경과 · 결과 확인 필요

서울특별시 성북구 동소문로29길 28-3 (돈암동)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 길음뉴타운 영훈국제중 학군 & 고려대 안암 에듀벨트 산업/일자리 홍릉 K-바이오헬스 클러스터 & KIST 첨단연구단지 교통/인프라 동북선 경전철 장위·월곡 & 4호선 길음역 급행화

국내 최고 사립 명문 영훈초·영훈국제중이 인접한 길음뉴타운 대단지와 고려대학교 안암 캠퍼스를 중심으로 동북권 최고 학군벨트를 이룹니다. KIST(한국과학기술연구원)와 고려대안암병원, 홍릉 바이오의료 R&D 앵커시설이 위치해 의사·박사급 글로벌 바이오 연구인력이 집중됩니다. 왕십리와 상계를 직결하는 동북선 경전철(장위·종암·고려대) 개통 예정으로 강남·도심 접근성이 대폭 강화되며 역세권 가치가 급상승 중입니다.

📍 성북구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 서울특별시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경13044 경매 물건 대표 사진
감정가
882,000,000원
최저매각가격
451,584,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.06.23
유찰 특가 감정가 대비 49% 저렴 (430,416,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 45,158,400원

연결된 확인 정보

  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 5건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경13044 물건 2은 서울북부지방법원에서 확인되는 상가 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 성북구 동소문로29길 28-3 (돈암동)입니다. 감정가는 882,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 451,584,000원으로 감정가의 51.2%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.06.23입니다. 기일 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.

소재지
서울특별시 성북구 동소문로29길 28-3 (돈암동)
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
상가
관할법원
서울북부지방법원
담당계
경매9계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

현재 공개 원천에는 2026.06.23 기일과 451,584,000원, 유찰 4회가 확인됩니다. 이전 회차별 표는 원천 기일내역이 연결될 때 표시합니다.

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
2서울특별시 성북구 동소문로29길 28-3 (돈암동)상가46819.6㎡882,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
4,800,000원
공동주택공시가(평균)
200,002,595원
토지이용계획
학교, 도시지역, 정비구역 외 13건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2026.0959.99㎡1,000,004,500원17층
2026.0859.99㎡1,000,002,500원16층
2026.0884.97㎡1,100,009,700원18층

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.1084.97㎡700,005,000원4층
2026.1084.97㎡700,005,000원12층
2026.1059.99㎡400,009,300원13층
2026.1084.97㎡4억 6,000만 / 30만10층
2026.1084.97㎡5억 / 120만7층
2026.0959.99㎡600,000,000원7층
2026.0984.97㎡4억 5,000만 / 120만10층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
법정동제101호
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
서울북부지방법원
등기소
서울북부등기국
관할
서울특별시 동대문구,중랑구,성북구,도봉구,강북구,노원구
세무서
성북세무서
주소
서울특별시 성북구 삼선교로 16길 13
전화
비공개
관할
서울특별시 성북구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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