2025타경13079 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 56,162,870원, 최저매각가격은 14,722,000원이며, 표시 매각기일은 2026.11.10입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경13079 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(1,472,200원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경13079 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 서울북부지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

중랑구 망우동 빌라(다세대) 경매 - 2025타경13079 물건 2

서울북부지방법원 · 연립주택,다세대,빌라 · 진행중

서울특별시 중랑구 용마산로102길 27-11 (망우동, 동산힐)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

교통/인프라 상봉·망우역 복합환승센터 & 면목선 경전철 산업/일자리 신내 첨단 지식산업센터 단지 & 신내차량기지 첨단산단 이전 로컬/라이프 중랑장미축제 수변공원 & 코스트코·이마트 상봉 유통스트리트

KTX강릉선과 7호선·경의중앙선·경춘선이 교차하는 상봉·망우역세권과 옛 상봉터미널 49층 초고층 주상복합 개발, 면목선 추진으로 교통 요충지로 변모합니다. 신내데시앙플렉스 등 대형 지식산업센터 집적지와 신내차량기지 이전을 통한 첨단 벤처·바이오 산업단지 조성 계획으로 자족기능이 대폭 강화됩니다. 매년 수백만 명이 방문하는 국내 최대 중랑천 장미축제 수변공원과 코스트코·이마트·엔터식스가 밀집한 상봉동 대형 쇼핑 벨트를 누립니다.

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감정가: 56,162,870원
최저매각가격: 14,722,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.11.10

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 10건
임차·점유 근거 확인 필요
검증 사진 26건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경13079 물건 2은 서울북부지방법원에서 확인되는 연립주택,다세대,빌라 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 중랑구 용마산로102길 27-11 (망우동, 동산힐)입니다. 감정가는 56,162,870원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 14,722,000원으로 감정가의 26.2%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.11.10입니다. 기일 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.

소재지: 서울특별시 중랑구 용마산로102길 27-11 (망우동, 동산힐)
경매구분: 매각물건 비공개 지분 매각
물건종류: 연립주택,다세대,빌라
관할법원: 서울북부지방법원
담당계: 경매9계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 50,000,000원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-03-10	1차	56,162,870원	유찰
2026-04-14	2차	44,930,000원	유찰
2026-05-19	3차	35,944,000원	진행
2026-11-10	7?	14,722,000원	03

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
2	서울특별시 중랑구 용마산로102길 27-11 (망우동, 동산힐)	연립주택,다세대,빌라	352㎡ · 26.05㎡	56,162,870원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1	2016-07-22	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2	2016-07-22	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	3	2020-02-27	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	4	2023-08-03	-	가압류	비공개	50,000,000원%	-	소멸기준
general	5	2023-12-01	-	가압류	비공개	28,793,191원%	-	소멸
general	6	2023-12-28	-	가압류	비공개	23,386,844원%	-	소멸
general	7	2024-09-30	-	가압류	비공개	30,000,000원%	-	소멸
general	8	2025-08-26	-	강제경매	비공개	미상	-	소멸
general	9	2025-11-04	-	가압류	해당 없음	14,640,361원%	-	소멸
general	10	2025-12-18	-	압류	해당 없음	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수제5층 제502호구조화 신뢰도 95
전용면적26.05㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
점유관계미상구조화 신뢰도 88
말소기준권리2023.08.03. 가압류구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명: 동산힐
주용도: 사무소
주구조: 철근콘크리트구조
개별공시지가: 2,928,000원
공동주택공시가(평균): 100,007,618원
토지이용계획: 도시지역, 과밀억제권역, 상대보호구역 외 6건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 법정동 제101호
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 서울북부지방법원
등기소: 서울북부등기국
관할: 서울특별시 동대문구,중랑구,성북구,도봉구,강북구,노원구
세무서: 중랑세무서
주소: 서울특별시 중랑구 망우로 176(상봉동 137-1)
전화: 비공개
관할: 서울특별시 중랑구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.21

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.