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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

강북구 번동 빌라(다세대) 경매 - 2025타경13103

서울북부지방법원 · 다세대 · 정지

서울특별시 강북구 오현로 176 (번동, 대동빌라)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 번동 모아타운 1호 시범단지 & 미아사거리 복합개발 로컬/라이프 북서울꿈의숲 초대형 녹지 & 수유역·미아사거리 상권 학군/에듀 미아뉴타운 신흥 주거타운 & 영훈·대일외고 인접 에듀존

서울시 모아타운 1호 시범사업지인 번동 일대 슈퍼블록 재개발과 우이동 최고급 리조트 파라스파라 등 주거와 힐링 관광 인프라의 밸류업이 빠르게 진행됩니다. 여의도공원 3배 크기의 북서울꿈의숲 대형 녹지와 롯데·현대백화점이 위치한 미아사거리역, 서울 북부 유동인구 1위 수유역 번화가가 결합된 활력 입지입니다. 미아뉴타운 및 꿈의숲아이파크 등 대형 브랜드타운 형성과 신일고 자율형사립고, 영훈국제중 인접 통학권으로 가족 단위 실거주 수요가 탄탄합니다.

📍 강북구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 서울특별시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경13103 경매 물건 대표 사진
감정가
76,300,000원
최저매각가격
25,002,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.07.21
유찰 특가 감정가 대비 67% 저렴 (51,298,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 2,500,200원

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 4건
  • 비식별 임차·점유 근거 2건
  • 검증 사진 23건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경13103은 서울북부지방법원에서 확인되는 다세대 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 강북구 오현로 176 (번동, 대동빌라)입니다. 감정가는 76,300,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 25,002,000원으로 감정가의 32.8%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 정지이며 매각기일은 2026.07.21입니다. 기일 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.

소재지
서울특별시 강북구 오현로 176 (번동, 대동빌라)
경매구분
매각물건 비공개 지분 매각
물건종류
다세대
관할법원
서울북부지방법원
담당계
5계
담당전화
910-3675
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
66,708,268원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-01-201차76,300,000원유찰
2026-03-042차61,040,000원유찰
2026-04-073차48,832,000원유찰
2026-05-124차39,066,000원유찰
2026-06-165차31,253,000원유찰
2026-07-216차25,002,000원정지

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1서울특별시 강북구 오현로 176 (번동, 대동빌라)다세대-76,300,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12024-09-12-소유권비공개미상-소멸
general22024-09-12-소유권비공개미상-소멸
general32025-07-09-가압류비공개140,776,947원%-소멸기준
general42025-08-19-강제경매해당 없음미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1기타 / 5층 502호2025-01-020원 / 0원-
임차인·점유자 25층502호2025-01-020원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수5층 502호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적48.46㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2025. 7. 9. 가압류구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

주용도
다세대주택
주구조
철근콘크리트구조
개별공시지가
3,967,000원
공동주택공시가(평균)
81,998,550원
토지이용계획
도시지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역 외 4건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
법정동101호경매법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
서울북부지방법원
등기소
서울북부등기국
관할
서울특별시 동대문구,중랑구,성북구,도봉구,강북구,노원구
세무서
도봉세무서
주소
서울특별시 강북구 도봉로 117 (미아동)
전화
비공개
관할
서울특별시 강북구, 도봉구(창동 제외)

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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