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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

노원구 하계동 건영아파트 아파트 경매 - 2025타경13138

서울북부지방법원 · 아파트 · 매각

서울특별시 노원구 하계동 271-3 건영아파트
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 중계동 은행사거리 학원가 & 강북 1등 명문 에듀벨트 산업/일자리 창동·상계 바이오메디컬 클러스터 & 광운대역세권 HDC현산 본사 교통/인프라 광운대역·창동역 GTX-C 더블축 & 동북선 은행사거리

강북의 대치동이라 불리는 중계동 은행사거리는 수백 개의 대형 입시학원이 밀집하여 서라벌고·대진고 등 전국 최다 의대 진학률을 이끄는 에듀 랜드마크입니다. 창동차량기지·도봉면허시험장 7만 평 부지의 바이오메디컬 융복합 클러스터와 4.5조 광운대역세권 개발(HDC현대산업개발 본사 이전)로 직주근접 대격변이 일어납니다. GTX-C 노선이 관통하는 광운대역·창동역을 통해 강남 삼성역까지 10분대에 도달하며, 동북선 경전철이 중계동 은행사거리를 관통하여 교통 프리미엄이 극대화됩니다.

📍 노원구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 서울특별시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경13138 경매 물건 대표 사진
감정가
875,000,000원
최저매각가격
700,000,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.07.14
유찰 특가 감정가 대비 20% 저렴 (175,000,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 70,000,000원
종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 비식별 임차·점유 근거 2건
  • 검증 사진 14건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경13138은 서울북부지방법원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 노원구 하계동 271-3 건영아파트입니다. 감정가는 875,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 700,000,000원으로 감정가의 80.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.07.14입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지
서울특별시 노원구 하계동 271-3 건영아파트
물건종류
아파트
관할법원
서울북부지방법원
담당계
경매4계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
459,000,000원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-06-091차875,000,000원유찰
2026-07-142차700,000,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1서울특별시 노원구 하계동 271-3 건영아파트아파트67511.3㎡ · 84.93㎡875,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1기타 / 5동 1008호2025-08-180원 / 0원-
임차인·점유자 25동1008호2025-08-18 / 2025-06-11 / 2025-11-0730,000,000원 / 1,500,000원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수5동 10층 1008호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적84.93㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2023. 7. 21. 가압류구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
3,962,000원
공동주택공시가(평균)
100,001,769원
토지이용계획
도로, 학교, 도시지역 외 12건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.1070.56㎡400,007,000원14층
2026.1057.71㎡200,009,400원13층
2026.1053.14㎡200,008,500원12층
2026.1055.72㎡200,004,500원3층
2026.1055.72㎡400,000,000원12층
2026.1057.71㎡6,000만 / 150만6층
2026.1070.56㎡400,007,000원8층
2026.1070.56㎡3,000만 / 150만9층
2026.1057.71㎡2억 / 77만10층
2026.1053.14㎡300,009,000원14층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
법정동 101호 법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
서울북부지방법원
등기소
서울북부등기국
관할
서울특별시 동대문구,중랑구,성북구,도봉구,강북구,노원구
세무서
노원세무서
주소
서울특별시 도봉구 노해로69길 14 (창동)
전화
비공개
관할
서울특별시 노원구, 도봉구 중 창동

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

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