2024타경842 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 726,000,000원, 최저매각가격은 249,018,000원이며, 표시 매각기일은 2026.04.21입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2024타경842 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(24,901,800원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2024타경842 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 의정부지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

의정부시 의정부동 상가·근린시설 경매 - 2024타경842

의정부지방법원 · 근린상가 · 취하

경기도 의정부시 범골로63번길 31 (의정부동, 의정부 롯데캐슬 골드파크 2단지)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

교통/인프라 GTX-C 의정부역 복합환승센터 & 7호선 탑석역 연장선 산업/일자리 캠프 라과디아·카일 반환공여지 복합개발 & 용현 스마트산단 로컬/라이프 신세계백화점 의정부점 & 의정부 부대찌개거리·중랑천 벚꽃수변

GTX-C 의정부역 개통으로 삼성역 16분대 주파가 실현되며, 7호선 탑석역 연장과 1호선·의정부경전철 회룡역 환승으로 경기 동북부 최대 교통 관문입니다. 캠프 라과디아·카일 등 도심 핵심 미군 반환공여지 대규모 주거·행정타운 개발과 1,200병상 의정부을지대병원 의료바이오 거점으로 도약합니다. 신세계백화점 의정부점과 전국구 원조 맛집 의정부 부대찌개 골목, 축구장 170개 크기 추동공원 숲세권으로 풍성한 도심 힐링을 누립니다.

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감정가: 726,000,000원
최저매각가격: 249,018,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.04.21

종결 사건 본 사건은 취하 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 4건
비식별 임차·점유 근거 3건
검증 사진 15건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2024타경842은 의정부지방법원에서 확인되는 근린상가 경매물건입니다. 소재지는 경기도 의정부시 범골로63번길 31 (의정부동, 의정부 롯데캐슬 골드파크 2단지)입니다. 감정가는 726,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 249,018,000원으로 감정가의 34.3%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 취하이며 매각기일은 2026.04.21입니다. 기일 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경기도 의정부시 범골로63번길 31 (의정부동, 의정부 롯데캐슬 골드파크 2단지)
경매구분: 부동산임의경매
물건종류: 근린상가
관할법원: 의정부지방법원
담당계: 경매10계
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 401,298,318원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2024-11-06	1차	726,000,000원	유찰
2024-12-11	2차	508,200,000원	유찰
2025-01-14	3차	355,740,000원	변경
2025-04-29	4차	355,740,000원	매각
2025-07-08	5차	355,740,000원	변경
2025-12-02	6차	726,000,000원	유찰
2026-01-06	7차	508,200,000원	유찰
2026-02-10	8차	355,740,000원	변경
2026-03-17	9차	355,740,000원	유찰
2026-04-21	10차	249,018,000원	취하

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	경기도 의정부시 범골로63번길 31 (의정부동, 의정부 롯데캐슬 골드파크 2단지)	근린상가	47.90㎡ · 14.49평 · 121.18㎡ · 36.66평	726,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	2	2019-01-31	-	근저당권	해당 없음	562,800,000원%	-	소멸기준
general	3	2023-10-04	-	가압류	비공개	47,900,000원%	-	소멸
general	4	2024-02-19	-	임의경매	해당 없음	미상	-	소멸
general	1	-	-	소유권	비공개	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 3건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	점포 / 203호	2021-01-18 / 2021-01-18	15,000,000원 / 750,000원	-
임차인·점유자 2	203호	2021-01-18 / 2021-01-18 / 2024-05-03	15,000,000원 / 750,000원	-
임차인·점유자 3	점포 / 204호	2021-01-18 / 2021-01-18	25,000,000원 / 1,750,000원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수223동 지하1층203호구조화 신뢰도 95
동·층·호수223동 지하1층204호구조화 신뢰도 95
전용면적60.588㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
말소기준권리2017.03.10. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가: 1,860,000원
공동주택공시가(평균): 200,006,250원
토지이용계획: 근린공원, 준보전산지, 과밀억제권역 외 10건

COMPLEX

단지 정보

단지명: 의정부롯데캐슬골드파크2단지
총 세대수: 932세대
총 동수: 9개동
사용승인일: 2018.11.21
난방방식: 개별난방
복도유형: 계단식
건설사: 롯데건설(주)
관리방식: 위탁관리

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월	거래금액	층
2026.07	-	-
2026.06	-	-
2026.05	-	-
2026.04	-	-
2026.03	-	-

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 의정부지방법원 경매법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 의정부지방법원
등기소: 의정부등기소
관할: 경기도 의정부시,양주시
행정복지센터: 의정부2동
주소: 신흥로 215
전화: 828 4120
관할: 경기도 의정부시 의정부2동
세무서: 의정부세무서
주소: 경기도 의정부시 의정로 77 (의정부동)
전화: 비공개
관할: 의정부시, 양주시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.07.18

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

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1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

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