2025타경1545 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 450,430,000원, 최저매각가격은 108,149,000원이며, 표시 매각기일은 2026.11.05입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경1545 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(10,814,900원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경1545 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 의정부지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

동두천시 상패동 토지·농지(전답) 경매 - 2025타경1545

의정부지방법원 · 전답 · 진행중

경기도 동두천시 상패동 932

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

교통/인프라 1호선 지행·동두천중앙역 & GTX-C 덕정역 환승 1정거장 산업/일자리 동두천 국가산업단지(상패동) 8만평 첨단섬유·바이오 제조 로컬/라이프 보산동 외국인 관광특구 그라피티거리 & 소요산 단풍 국민관광지

1호선 지행역에서 GTX-C 출발역인 덕정역까지 단 1정거장 환승으로 강남 삼성역 30분대 이동이 가능하여 경기 북부 신흥 역세권으로 부상했습니다. 상패동 8만 평 규모 동두천 국가산업단지 1단계 준공과 미군 공여지 반환 부지의 첨단 산업단지 개발로 자족도시 기반을 획기적으로 넓히고 있습니다. 이국적인 펍과 힙한 스트리트 아트가 가득한 캠프 보산 관광특구와 경기의 소금강 소요산 단풍, 어린이 숲체험 놀자숲으로 문화관광 밸류가 뛰어납니다.

📍 동두천시 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 경기도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →

감정가: 450,430,000원
최저매각가격: 108,149,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.11.05

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 5건
임차·점유 근거 확인 필요
검증 사진 22건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경1545은 의정부지방법원에서 확인되는 전답 경매물건입니다. 소재지는 경기도 동두천시 상패동 932입니다. 감정가는 450,430,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 108,149,000원으로 감정가의 24.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.11.05입니다. 기일 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경기도 동두천시 상패동 932
경매구분: 부동산임의경매
물건종류: 전답
관할법원: 의정부지방법원
담당계: 경매3계
담당전화: 비공개(배당지원 0399)
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 197,691,696원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-06-11	1차	450,430,000원	유찰
2026-07-16	2차	315,301,000원	유찰
2026-08-20	3차	220,711,000원	유찰
2026-10-01	4차	154,498,000원	유찰
2026-11-05	5차	108,149,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	경기도 동두천시 상패동 932	전답	-	450,430,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
토지	0	2019-03-15	-	소유권이전	비공개	390,000,000원%	-	매매 거래가액:390,000,000원
토지	1	2019-03-15	-	근저당권설정	비공개	319,200,000원%	-	말소기준등기
토지	2	2024-05-28	-	압류	해당 없음	202,405,283원%	-	미상
토지	3	2025-04-15	-	임의경매	비공개	197,691,696원%	-	2025타경1545
토지	4	2025-04-29	-	압류	비공개	202,504,295원%	-	미상

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

점유관계미상구조화 신뢰도 88
말소기준권리2019.03.15. 근저당구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가: 135,400원
토지이용계획: 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리권역 외 3건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 제6호법정(제2별관 101호)
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 의정부지방법원
등기소: 동두천등기소
관할: 경기도 동두천시
세무서: 포천세무서
주소: 경기도 포천시 소흘읍 송우로 75
전화: 비공개
관할: 포천시, 동두천시, 연천군, 철원군

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.22

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.