2025타경2777 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 900,737,580원, 최저매각가격은 308,953,000원이며, 표시 매각기일은 2026.07.16입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경2777 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(30,895,300원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경2777 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 의정부지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2025타경2777 동두천시 생연동 근린시설 경매

의정부지방법원 · 근린시설 · 매각

경기도 동두천시 동광로81번길 16 (생연동)

제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

교통/인프라 1호선 지행·동두천중앙역 & GTX-C 덕정역 환승 1정거장 산업/일자리 동두천 국가산업단지(상패동) 8만평 첨단섬유·바이오 제조 로컬/라이프 보산동 외국인 관광특구 그라피티거리 & 소요산 단풍 국민관광지

1호선 지행역에서 GTX-C 출발역인 덕정역까지 단 1정거장 환승으로 강남 삼성역 30분대 이동이 가능하여 경기 북부 신흥 역세권으로 부상했습니다. 상패동 8만 평 규모 동두천 국가산업단지 1단계 준공과 미군 공여지 반환 부지의 첨단 산업단지 개발로 자족도시 기반을 획기적으로 넓히고 있습니다. 이국적인 펍과 힙한 스트리트 아트가 가득한 캠프 보산 관광특구와 경기의 소금강 소요산 단풍, 어린이 숲체험 놀자숲으로 문화관광 밸류가 뛰어납니다.

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감정가: 900,737,580원
최저매각가격: 308,953,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.07.16

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 5건
비식별 임차·점유 근거 12건
검증 사진 33건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경2777은 의정부지방법원에서 확인되는 근린시설 경매물건입니다. 소재지는 경기도 동두천시 동광로81번길 16 (생연동)입니다. 감정가는 900,737,580원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 308,953,000원으로 감정가의 34.3%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.07.16입니다. 기일 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경기도 동두천시 동광로81번길 16 (생연동)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 근린시설
관할법원: 의정부지방법원
담당계: 3계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-02-26	1차	900,737,580원	유찰
2026-04-02	2차	630,516,000원	변경
2026-04-02	3차	900,737,580원	유찰
2026-05-07	4차	630,516,000원	유찰
2026-06-11	5차	441,361,000원	유찰
2026-07-16	6차	308,953,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	경기도 동두천시 동광로81번길 16 (생연동)	근린시설	-	900,737,580원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	3원	2022-06-21	-	근저당권	비공개	720,000,000원	-	소멸기준
general	4원	2024-01-26	-	근저당권	비공개	150,000,000원	-	소멸
general	1원	2025-06-13	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2원	2025-06-13	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	5원	2025-07-16	-	임의경매	비공개	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 12건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	점포 / 10평방미터	2001-04-22	5,000,000원 / 100,000원	-
임차인·점유자 2	10평방미터	2001-04-22	5,000,000원 / 100,000원	-
임차인·점유자 3	있음	2001-04-22 / 2001-04-22 / 2001-04-22	5,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 4	있음	2019-02-11 / 2025-09-24 / 2025-09-24	2,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 5	2층중1/2	2019-02-11 / 2025-09-24	2,000,000원 / 200,000원	-
임차인·점유자 6	있음	2019-02-11 / 2025-09-24 / 2025-09-24	3,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 7	2층중1/2	2019-02-11 / 2025-09-24	3,000,000원 / 300,000원	-
임차인·점유자 8	점포 / 2층 전체	2019-04-16	3,000,000원 / 380,000원	-
임차인·점유자 9	5층전부	2021-10-20 / 2021-10-20 / 2025-08-12	10,000,000원 / 550,000원	-
임차인·점유자 10	있음	2021-10-20 / 2021-10-20 / 2025-08-12	10,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 11	주거 / 5층 전체	2021-10-20	10,000,000원 / 650,000원	-
임차인·점유자 12	점포 / 2층 전체	2022-10-13	2,000,000원 / 220,000원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

case number2025타경2777구조화 신뢰도 90
case number2025타경2777구조화 신뢰도 95
case number2025타경2777구조화 신뢰도 95
occupancy relation현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
priority base right2022.06.21. 근저당구조화 신뢰도 92
sale round1회 2026.04.02 900737580원 90073800원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.05.07 630516000원 63051600원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.06.11 441361000원 44136100원구조화 신뢰도 90
sale round4회 2026.07.16 308953000원 30895300원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 의정부지방법원
등기소: 동두천등기소
관할: 경기도 동두천시
세무서: 포천세무서
주소: 경기도 포천시 소흘읍 송우로 75
전화: 비공개
관할: 포천시, 동두천시, 연천군, 철원군

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.07.22

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

2025타경2777 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.