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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

포천시 군내면 포천아이파크 아파트 경매 - 2025타경5240

의정부지방법원 · 아파트 · 매각

경기도 포천시 군내면 740 포천아이파크
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

교통/인프라 옥정·포천 7호선 광역전철 송우역 착공 & 세종포천고속도로 로컬/라이프 포천아트밸리 에메랄드 폐채석장 호수 & 산정호수·비둘기낭 폭포 산업/일자리 포천 에코그린 첨단산업단지 & 경기포천드론특별자유화구역

서울 강남 직결 7호선 옥정-포천선 광역전철 연장선 착공과 구리포천고속도로로 서울 도심 40분대 통근 생활권이 완성되었습니다. 폐채석장의 기적 천주호 포천아트밸리와 산정호수 억새꽃, 유네스코 한탄강 지질공원 비둘기낭 폭포, 이동갈비 먹거리촌으로 전국 1등 관광지입니다. 국방 드론 R&D 메카 포천 드론특별자유화구역과 10만 평 용정일반산단, 신소재 섬유·가구 스마트팩토리 클러스터로 신산업을 육성합니다.

📍 포천시 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 경기도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경5240 경매 물건 대표 사진
감정가
287,000,000원
최저매각가격
200,900,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.07.28
유찰 특가 감정가 대비 30% 저렴 (86,100,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 20,090,000원
종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 13건

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CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경5240은 의정부지방법원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 경기도 포천시 군내면 740 포천아이파크입니다. 감정가는 287,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 200,900,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.07.28입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지
경기도 포천시 군내면 740 포천아이파크
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
아파트
관할법원
의정부지방법원
담당계
2계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-06-231차287,000,000원유찰
2026-07-282차200,900,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1경기도 포천시 군내면 740 포천아이파크아파트-287,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수104동 2층203호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적74.9702㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2023.7.14. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
636,000원
공동주택공시가(평균)
100,004,682원
토지이용계획
운동장, 공공청사, 도시지역 외 13건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2026.1039.14㎡51,000,000원12층
2026.1059.59㎡97,000,000원12층
2026.1074.86㎡200,009,000원11층
2026.1059.98㎡200,005,600원10층
2026.0974.97㎡200,006,000원1층
2026.0859.98㎡200,005,600원9층

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.0974.86㎡3,000만 / 90만17층
2026.0959.98㎡2,000만 / 80만14층
2026.0984.84㎡85,000,000원3층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
제6호법정(제2별관101호)
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
의정부지방법원
등기소
포천등기소
관할
경기도 포천시
행정복지센터
군내면
전화
031)538-3640
관할
경기도 포천시 군내면
세무서
포천세무서
주소
경기도 포천시 소흘읍 송우로 75
전화
비공개
관할
포천시, 동두천시, 연천군, 철원군

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

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