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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

의정부시 금오동 아파트 경매 - 2025타경6298

의정부지방법원 · 아파트 · 취하

경기도 의정부시 거북로4번길 29 (금오동, 케이에스씨아파트)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

교통/인프라 GTX-C 의정부역 복합환승센터 & 7호선 탑석역 연장선 산업/일자리 캠프 라과디아·카일 반환공여지 복합개발 & 용현 스마트산단 로컬/라이프 신세계백화점 의정부점 & 의정부 부대찌개거리·중랑천 벚꽃수변

GTX-C 의정부역 개통으로 삼성역 16분대 주파가 실현되며, 7호선 탑석역 연장과 1호선·의정부경전철 회룡역 환승으로 경기 동북부 최대 교통 관문입니다. 캠프 라과디아·카일 등 도심 핵심 미군 반환공여지 대규모 주거·행정타운 개발과 1,200병상 의정부을지대병원 의료바이오 거점으로 도약합니다. 신세계백화점 의정부점과 전국구 원조 맛집 의정부 부대찌개 골목, 축구장 170개 크기 추동공원 숲세권으로 풍성한 도심 힐링을 누립니다.

📍 의정부시 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 경기도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경6298 경매 물건 대표 사진
감정가
178,000,000원
최저매각가격
124,600,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.07.09
유찰 특가 감정가 대비 30% 저렴 (53,400,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 12,460,000원
종결 사건 본 사건은 취하 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 비식별 임차·점유 근거 1건
  • 검증 사진 18건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경6298은 의정부지방법원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 경기도 의정부시 거북로4번길 29 (금오동, 케이에스씨아파트)입니다. 감정가는 178,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 124,600,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 취하이며 매각기일은 2026.07.09입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지
경기도 의정부시 거북로4번길 29 (금오동, 케이에스씨아파트)
물건종류
아파트
관할법원
의정부지방법원
담당계
경매5계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
50,460,273원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-06-041차178,000,000원유찰
2026-07-092차124,600,000원취하

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1경기도 의정부시 거북로4번길 29 (금오동, 케이에스씨아파트)아파트6105㎡ · 68.26㎡178,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 1건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1목적물전부2019-10-07 / 2023-07-0550,000,000원 / 300,000원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수1동 5층509호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적68.26㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콩크리트조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 인수 가능 권리을구 14번 비공개임차권등기(임대차보증금 50,000,000원, 전입일 2019.10.7., 확정일자 2023.7.5.)는 배당에서 보증금이 전액 변제구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2024.12.13. 근저당구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
1,532,000원
공동주택공시가(평균)
100,000,025원
토지이용계획
과밀억제권역, 상대보호구역, 가축사육제한구역 외 2건

COMPLEX

단지 정보

단지명
KSC아파트
총 세대수
100세대
총 동수
2개동
사용승인일
1986.10.15
난방방식
개별난방
복도유형
계단식
건설사
세아건설
관리방식
자치관리(직영)

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2026.0368.26㎡100,006,200원5층
2025.1268.26㎡100,007,000원3층

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.0468.26㎡1,000만 / 40만4층
2026.0368.26㎡1,000만 / 40만4층
2026.0168.26㎡500만 / 55만3층
2025.1268.26㎡1,000만 / 40만3층
2025.1268.26㎡1,000만 / 40만2층
2025.0968.26㎡3,000만 / 35만2층
2025.0968.26㎡100,002,000원4층
2025.0768.26㎡1,000만 / 45만1층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
제2별관 1층 제6호 법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
의정부지방법원
등기소
의정부등기소
관할
경기도 의정부시,양주시
행정복지센터
자금동
주소
거북마을길 9
전화
031 828 419
관할
경기도 의정부시 자금동
세무서
의정부세무서
주소
경기도 의정부시 의정로 77 (의정부동)
전화
비공개
관할
의정부시, 양주시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

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