2025타경71801 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 190,000,000원, 최저매각가격은 15,647,000원이며, 표시 매각기일은 2026.05.28입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경71801 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(1,564,700원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경71801 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 의정부지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

포천시 소흘읍 전원우정아파트 아파트 경매 - 2025타경71801

의정부지방법원 · 아파트 · 기일 경과 · 결과 확인 필요

경기도 포천시 소흘읍 392-12 전원우정아파트

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

교통/인프라 옥정·포천 7호선 광역전철 송우역 착공 & 세종포천고속도로 로컬/라이프 포천아트밸리 에메랄드 폐채석장 호수 & 산정호수·비둘기낭 폭포 산업/일자리 포천 에코그린 첨단산업단지 & 경기포천드론특별자유화구역

서울 강남 직결 7호선 옥정-포천선 광역전철 연장선 착공과 구리포천고속도로로 서울 도심 40분대 통근 생활권이 완성되었습니다. 폐채석장의 기적 천주호 포천아트밸리와 산정호수 억새꽃, 유네스코 한탄강 지질공원 비둘기낭 폭포, 이동갈비 먹거리촌으로 전국 1등 관광지입니다. 국방 드론 R&D 메카 포천 드론특별자유화구역과 10만 평 용정일반산단, 신소재 섬유·가구 스마트팩토리 클러스터로 신산업을 육성합니다.

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감정가: 190,000,000원
최저매각가격: 15,647,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.05.28

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 3건
비식별 임차·점유 근거 6건
검증 사진 18건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경71801은 의정부지방법원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 경기도 포천시 소흘읍 392-12 전원우정아파트입니다. 감정가는 190,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 15,647,000원으로 감정가의 8.2%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.05.28입니다. 기일 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경기도 포천시 소흘읍 392-12 전원우정아파트
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 아파트
관할법원: 의정부지방법원
담당계: 경매4계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 200,000,000원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2025-09-04	1차	190,000,000원	유찰
2025-10-16	2차	133,000,000원	유찰
2025-11-20	3차	93,100,000원	유찰
2026-01-08	4차	65,170,000원	유찰
2026-02-12	5차	45,619,000원	유찰
2026-03-19	6차	31,933,000원	유찰
2026-04-23	7차	22,353,000원	유찰
2026-05-28	8차	15,647,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	경기도 포천시 소흘읍 392-12 전원우정아파트	아파트	-	190,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1	2021-12-30	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2	2024-03-14	-	임차권설정	비공개	200,000,000원%	-	인수
general	3	2025-03-10	-	강제경매	비공개	미상	-	소멸기준

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 6건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	있음	2022-03-02 / 2022-02-04 / 2025-05-09	200,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 2	있음	2022-03-02 / 2022-02-04 / 2024-03-14	200,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 3	203호전부	2022-03-02 / 2022-02-04	200,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 4	203호전부	2022-03-02 / 2022-02-04 / 2025-05-09	200,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 5	203호	2024-08-16	0원 / 0원	-
임차인·점유자 6	미상	2024-08-16 / 2024-08-16 / 2024-08-16	20,240,816원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수11동 2층 203호구조화 신뢰도 95
전용면적84.972㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트벽식조구조화 신뢰도 90
점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
인수 가능 권리매수인에게 대항할 수 있는 을구 8번 2024. 3. 14. 비공개임차권등기(임대차보증금 200,000,000원, 전입일자 2022.03.02, 확정일구조화 신뢰도 88
말소기준권리2023.03.10. 경매개시결구조화 신뢰도 92

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 경매입찰법정(제6호)
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 의정부지방법원
등기소: 포천등기소
관할: 경기도 포천시
세무서: 포천세무서
주소: 경기도 포천시 소흘읍 송우로 75
전화: 비공개
관할: 포천시, 동두천시, 연천군, 철원군

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.06.19

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.