COURT AUCTION DETAIL

2025타경347 은평구 구산동 연립주택 경매

서울서부지방법원 · 연립주택,다세대,빌라 · 진행중

서울특별시 은평구 연서로11길 25 (구산동, 카리스글로리아)

감정가: 275,000,000원
최저매각가격: 72,090,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.09.08

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 11건
비식별 임차·점유 근거 3건
검증 사진 24건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경347은 서울서부지방법원에서 확인되는 연립주택,다세대,빌라 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 은평구 연서로11길 25 (구산동, 카리스글로리아)입니다. 감정가는 275,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 72,090,000원으로 감정가의 26.2%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.09.08입니다. 기일 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.

소재지: 서울특별시 은평구 연서로11길 25 (구산동, 카리스글로리아)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 연립주택,다세대,빌라
관할법원: 서울서부지방법원
담당계: 경매1계
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-01-06	1차	275,000,000원	유찰
2026-02-24	2차	220,000,000원	유찰
2026-03-31	3차	176,000,000원	유찰
2026-05-26	4차	140,800,000원	유찰
2026-06-30	5차	112,640,000원	유찰
2026-08-04	6차	90,112,000원	진행
2026-09-08	6차	72,090,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	서울특별시 은평구 연서로11길 25 (구산동, 카리스글로리아)	연립주택,다세대,빌라	-	275,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1원	2021-09-24	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2원	2022-06-21	-	근저당권	비공개	110,000,000원	-	소멸기준
general	3원	2022-12-05	-	근저당권	비공개	60,000,000원	-	소멸
general	4원	2023-09-27	-	임차권설정	비공개	270,000,000원	-	소멸
general	5원	2023-10-05	-	가압류	비공개	13,457,625원	-	소멸
general	6원	2023-10-27	-	가압류	비공개	14,000,000원	-	소멸
general	7원	2024-04-26	-	압류	비공개	미상	-	소멸
general	8원	2024-05-02	-	압류	비공개	미상	-	소멸
general	9원	2024-05-20	-	압류	해당 없음	미상	-	소멸
general	10원	2025-03-13	-	강제경매	비공개	미상	-	소멸
general	11원	2025-10-13	-	압류	비공개	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 3건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	있음	2021-09-17 / 2021-09-06 / 2023-09-27	270,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 2	전부	2021-09-17 / 2021-09-06	270,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 3	주거 / 302호	2021-09-17	0원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

building number3층302호구조화 신뢰도 95
exclusive area sqm42.9㎡구조화 신뢰도 95
exclusive structure철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
case number2025타경347구조화 신뢰도 90
case number2025타경347구조화 신뢰도 95
case number2025타경347구조화 신뢰도 95
occupancy relation현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
non extinguished rights text을구 순위 3번 비공개임차권등기구조화 신뢰도 88
priority base right2022. 6. 21. 근저당권구조화 신뢰도 92
sale round1회 2026.06.30 112640000원 11264000원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.08.[전화번호 비공개]원 9011200원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.09.08 72090000원 7209000원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 서울서부지방법원
등기소: 서울서부등기국
관할: 서울특별시 서대문구,마포구,은평구,용산구
행정복지센터: 구산동
관할: 서울특별시 은평구 구산동
세무서: 은평세무서
주소: 서울특별시 은평구 서오릉로7(응암동84-5)
전화: 비공개
관할: 서울특별시 은평구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.08.05

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