2025타경51190 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 623,000,000원, 최저매각가격은 255,181,000원이며, 표시 매각기일은 2026.09.08입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경51190 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(25,518,100원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경51190 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 서울서부지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

용산구 문배동 기타 경매 - 2025타경51190

서울서부지방법원 · 기타 · 매각

서울특별시 용산구 백범로90다길 12 (문배동, 용산씨제이나인파크)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 용산국제업무지구(정비창) 메가시티 & 아모레·BTS 하이브 본사 교통/인프라 용산역 KTX·GTX-B 복합환승 & 신분당선 용산 연장 로컬/라이프 한남더힐·나인원 하이엔드 & 용리단길·이태원 글로벌 스트리트

서울시가 100층 랜드마크로 추진하는 50조 규모 용산국제업무지구(정비창)와 아모레퍼시픽·하이브 등 글로벌 본사가 집결한 아시아 비즈니스 중심축입니다. KTX·1호선·경의중앙선에 향후 GTX-B와 신분당선 용산역 연장선이 결합되어 강남과 도심, 수도권 광역을 아우르는 최상위 교통 허브를 완성합니다. 한남더힐·나인원 등 정재계 VIP 최고급 주거지와 신용산역 삼각지 일대 힙한 용리단길, 미군기지 반환 용산국제공원이 연계된 대한민국 독보적 랜드마크입니다.

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감정가: 623,000,000원
최저매각가격: 255,181,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.09.08

종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 6건
비식별 임차·점유 근거 3건
검증 사진 44건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경51190은 서울서부지방법원에서 확인되는 기타 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 용산구 백범로90다길 12 (문배동, 용산씨제이나인파크)입니다. 감정가는 623,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 255,181,000원으로 감정가의 41.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.09.08입니다. 기일 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.

소재지: 서울특별시 용산구 백범로90다길 12 (문배동, 용산씨제이나인파크)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 기타
관할법원: 서울서부지방법원
담당계: 경매8계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 270,959,996원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-03-31	1차	623,000,000원	유찰
2026-05-26	2차	498,400,000원	유찰
2026-06-30	3차	398,720,000원	유찰
2026-08-04	4차	318,976,000원	유찰
2026-09-08	5차	255,181,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	서울특별시 용산구 백범로90다길 12 (문배동, 용산씨제이나인파크)	기타	8745.7㎡ · 47.71㎡	623,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1	2018-07-27	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2	2023-02-13	-	근저당권	비공개	318,000,000원%	-	소멸기준
general	3	2023-08-24	-	압류	해당 없음	미상	-	소멸
general	4	2024-12-17	-	압류	해당 없음	미상	-	소멸
general	5	2025-03-24	-	임의경매	비공개	미상	-	소멸
general	6	2025-04-04	-	압류	비공개	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 3건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	전부	2023-04-04 / 2025-04-23 / 2025-04-23	30,000,000원 / 1,200,000원	-
임차인·점유자 2	점포	2023-04-04	30,000,000원 / 1,200,000원	-
임차인·점유자 3	없음	2023-05-01 / 2025-04-23 / 2025-04-23	30,000,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수201동 1층103호구조화 신뢰도 95
전용면적47.71㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트조구조화 신뢰도 90
점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
말소기준권리2023.02.13. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명: 용산씨제이나인파크
주용도: 주차장
주구조: 철근콘크리트구조
개별공시지가: 13,315,000원
공동주택공시가(평균): 500,009,636원
토지이용계획: 공원, 도로, 도시지역 외 8건

COMPLEX

단지 정보

단지명: 용산CJ나인파크
총 세대수: 280세대
총 동수: 2개동
사용승인일: 2007.07.02
난방방식: 개별난방
복도유형: 복도식
건설사: CJ건설
관리방식: 위탁관리

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월	전용면적(㎡)	거래금액	층
2026.09	71.39㎡	700,006,000원	10층
2026.08	97.24㎡	1,800,007,000원	23층

전세·월세

계약연월	전용면적(㎡)	보증금/월세	층
2026.10	54.96㎡	500,000,000원	11층
2026.09	63.96㎡	3,000만 / 190만	10층
2026.09	84.98㎡	5,000만 / 300만	28층
2026.09	123.47㎡	1,000,005,000원	26층
2026.09	84.98㎡	2억 / 260만	23층
2026.09	84.98㎡	700,005,000원	3층
2026.09	123.47㎡	7억 / 230만	21층
2026.08	123.47㎡	2억 5,000만 / 380만	26층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 신관 제209호 경매법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 서울서부지방법원
등기소: 서울서부등기국
관할: 서울특별시 서대문구,마포구,은평구,용산구
행정복지센터: 원효로1동
전화: 비공개
관할: 서울특별시 용산구 원효로1동
세무서: 용산세무서
주소: 서울특별시 용산구 서빙고로24길15 (한강로3가)
전화: 비공개
관할: 서울특별시 용산구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.09.10

종료 사건 상담

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