PointAuction
사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

마포구 서교동 단독·다가구주택 경매 - 2025타경51214

서울서부지방법원 · 단독주택다가구 · 매각

서울특별시 마포구 홍익로2길 29 (서교동)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 연남동 경의선숲길 & 망원 망리단길·서교 홍대클러스터 산업/일자리 상암 DMC 미디어·ICT 밸리 & 공덕 프론트원 청년창업 학군/에듀 대흥·염리 신흥 명문학원가 & 마래푸 대장주

연트럴파크(경의선숲길)와 망원 한강공원·망리단길로 이어지는 독보적인 문화예술 골목상권으로 꼬마빌딩 밸류업 및 용도변경 1순위 지역입니다. 국내 최대 방송미디어·ICT 집적단지 상암 DMC와 아시아 최대 스타트업 보육기지 공덕 프론트원이 위치해 첨단 청년 인력의 직주근접 수요가 넘쳐납니다. 마포래미안푸르지오(마래푸) 중심의 신축 대단지 입주와 함께 대흥역 사거리를 중심으로 대치동 유명 분원들이 집중된 강북 1등 신흥 학원가입니다.

📍 마포구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 서울특별시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경51214 경매 물건 대표 사진
감정가
617,000,000원
최저매각가격
493,600,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.05.26
유찰 특가 감정가 대비 20% 저렴 (123,400,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 49,360,000원
종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 5건
  • 비식별 임차·점유 근거 3건
  • 검증 사진 28건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경51214은 서울서부지방법원에서 확인되는 단독주택다가구 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 마포구 홍익로2길 29 (서교동)입니다. 감정가는 617,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 493,600,000원으로 감정가의 80.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.05.26입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지
서울특별시 마포구 홍익로2길 29 (서교동)
경매구분
매각물건 토지·건물
물건종류
단독주택다가구
관할법원
비공개
담당계
8계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
비공개

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-03-311차617,000,000원유찰
2026-05-262차493,600,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1서울특별시 마포구 홍익로2길 29 (서교동)단독주택다가구-617,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12006-10-20-소유권비공개미상-소멸
general22015-09-25-근저당권비공개531,600,000원%-소멸기준
general32019-03-22-근저당권비공개51,840,000원%-소멸
general42024-06-10-가압류비공개12,906,629원%-소멸
general52025-03-26-임의경매비공개미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 3건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1미상2021-09-270원 / 0원-
임차인·점유자 2없음2021-09-27 / 2021-09-27 / 2021-09-2720,210,927원 / 0원-
임차인·점유자 3주거2021-09-270원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수2층구조화 신뢰도 95
  • 전용면적80.86㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조벽돌조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2015.09.25. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

주용도
단독주택
연면적
242.58 ㎡
지상/지하층수
지상 2층 / 지하 1층
주구조
벽돌구조
지붕
(철근)콘크리트
사용승인일
1990.08.31
개별공시지가
13,240,000원
공동주택공시가(평균)
60,750,000원
토지이용계획
과밀억제권역, 상대보호구역, 가축사육제한구역 외 5건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
신관제209호경매법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
서울서부지방법원
등기소
서울서부등기국
관할
서울특별시 서대문구,마포구,은평구,용산구
행정복지센터
서교동
주소
00
전화
비공개
관할
서울특별시 마포구 서교동
세무서
마포세무서
주소
서울특별시 마포구 독막로 234(신수동)
전화
비공개
관할
서울특별시 마포구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

종료 사건 상담

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