2025타경51555 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 226,000,000원, 최저매각가격은 115,712,000원이며, 표시 매각기일은 2026.11.03입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경51555 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(11,571,200원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경51555 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 서울서부지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2025타경51555 물건 3 은평구 신사동 연립주택 경매

서울서부지방법원 · 연립주택,다세대,빌라 · 진행중

서울특별시 은평구 가좌로11길 24-7 (신사동, 파크원)

제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 압구정 로데오 & 청담 명품거리 하이엔드 상권 산업/일자리 여의도 국제금융중심지(YBD) & 핀테크·증권 금융특구 교통/인프라 연신내역 GTX-A 광역급행 개통 & 불광역 3·6호선 환승

도산공원과 청담동 명품 스트리트 중심의 대한민국 최고 부촌 상권으로 F&B 플래그십 스토어와 하이엔드 브랜드 팝업 등 건물 밸류업 선호도 1위 지역입니다. 대한민국 금융의 심장 여의도 YBD 파크원·IFC와 대형 증권사·운용사 본사가 밀집해 글로벌 금융전문직의 탄탄한 오피스·고급 주거 수요를 확보합니다. GTX-A 개통으로 삼성역·강남 10분대 진입 시대를 연 연신내역과 불광역 더블역세권으로 서울 서북권 광역교통의 판도가 완전히 바뀌었습니다.

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감정가: 226,000,000원
최저매각가격: 115,712,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.11.03

연결된 확인 정보

비식별 임차·점유 근거 2건
검증 사진 20건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경51555 물건 3은 서울서부지방법원에서 확인되는 연립주택,다세대,빌라 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 은평구 가좌로11길 24-7 (신사동, 파크원)입니다. 감정가는 226,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 115,712,000원으로 감정가의 51.2%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.11.03입니다. 기일 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.

소재지: 서울특별시 은평구 가좌로11길 24-7 (신사동, 파크원)
물건종류: 연립주택,다세대,빌라
관할법원: 서울서부지방법원
담당계: 경매6계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 271,606,186원

기일 및 최저가 변동

현재 공개 원천에는 2026.11.03 기일과 115,712,000원, 유찰 4회가 확인됩니다. 이전 회차별 표는 원천 기일내역이 연결될 때 표시합니다.

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
3원	서울특별시 은평구 가좌로11길 24-7 (신사동, 파크원)	연립주택,다세대,빌라	743.8㎡ · 28.63㎡	226,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	파크원B동203호	2022-02-10 / 2021-12-22 / 2025-06-30	176,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 2	전부	2022-02-10 / 2021-12-22 / 2025-07-17	176,000,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

building number비동 2층203호구조화 신뢰도 95
exclusive area sqm28.63㎡구조화 신뢰도 95
exclusive structure철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
case number2025타경51555구조화 신뢰도 95
case number2025타경51555구조화 신뢰도 95
occupancy relation현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
priority base right2025.06.23. 강제경매개시구조화 신뢰도 92
sale round1회 2026.06.16 226000000원 22600000원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.07.21 180800000원 18080000원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.08.25 144640000원 14464000원구조화 신뢰도 90
sale round4회 2026.09.29 115712000원 11571200원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 서울서부지방법원
등기소: 서울서부등기국
관할: 서울특별시 서대문구,마포구,은평구,용산구
행정복지센터: 신사2동
관할: 서울특별시 은평구 신사2동
세무서: 강남세무서
주소: 서울특별시 강남구 학동로 425 (청담동)
전화: 비공개
관할: 서울특별시 강남구 중 신사동, 논현동, 압구정동, 청담동

RELATED LOTS

함께 확인할 공개 경매물건

현재 물건과 비교 자료로 연결되었거나 공개 목록에서 가까운 정본 상세페이지입니다.

자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.18

입찰 전 상담

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.