2025타경51598 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 457,000,000원, 최저매각가격은 292,480,000원이며, 표시 매각기일은 2026.11.10입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경51598 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(29,248,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경51598 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 서울서부지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

마포구 성산동 빌라(다세대) 경매 - 2025타경51598

서울서부지방법원 · 다세대 · 진행중

서울특별시 마포구 새터산4길 23 (성산동, 주연하우스)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 상암 DMC 미디어·ICT 밸리 & 공덕 프론트원 청년창업 학군/에듀 대흥·염리 신흥 명문학원가 & 마래푸 대장주 교통/인프라 공덕역 4중 환승 쿼드러플 & 합정역 복합교통망

국내 최대 방송미디어·ICT 집적단지 상암 DMC와 아시아 최대 스타트업 보육기지 공덕 프론트원이 위치해 첨단 청년 인력의 직주근접 수요가 넘쳐납니다. 마포래미안푸르지오(마래푸) 중심의 신축 대단지 입주와 함께 대흥역 사거리를 중심으로 대치동 유명 분원들이 집중된 강북 1등 신흥 학원가입니다. 지하철 5·6호선, 경의중앙선, 공항철도가 교차하는 공덕역 쿼드러플 역세권에 신안산선 연장 호재까지 더해져 여의도·광화문 10분 통근이 가능합니다.

📍 마포구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 서울특별시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →

감정가: 457,000,000원
최저매각가격: 292,480,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.11.10

연결된 확인 정보

비식별 임차·점유 근거 5건
검증 사진 13건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경51598은 서울서부지방법원에서 확인되는 다세대 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 마포구 새터산4길 23 (성산동, 주연하우스)입니다. 감정가는 457,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 292,480,000원으로 감정가의 64.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.11.10입니다. 기일 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.

소재지: 서울특별시 마포구 새터산4길 23 (성산동, 주연하우스)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 다세대
관할법원: 서울서부지방법원
담당계: 경매5계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 430,000,000원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-05-19	1차	457,000,000원	유찰
2026-06-23	2차	365,600,000원	유찰
2026-07-28	3차	292,480,000원	유찰
2026-09-01	3차	233,984,000원	진행
2026-09-01	4차	233,984,000원	변경
2026-09-01	5차	457,000,000원	유찰
2026-10-06	6차	365,600,000원	유찰
2026-11-10	7차	292,480,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	서울특별시 마포구 새터산4길 23 (성산동, 주연하우스)	다세대	307㎡ · 29.91㎡	457,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 5건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	있음	2021-10-05 / 2021-11-10 / 2023-08-24	430,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 2	전유부분전부	2021-10-05 / 2021-11-10	430,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 3	없음	2024-11-11 / 2024-11-11 / 2024-11-11	20,241,111원 / 0원	-
임차인·점유자 4	전부	2024-11-11	0원 / 0원	-
임차인·점유자 5	주거 / 전부	2024-11-11	0원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수5층501호구조화 신뢰도 95
전용면적29.91㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
인수 가능 권리매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 비공개임차권등기(2023. 8. 24. 제103252호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지구조화 신뢰도 88
말소기준권리2022. 4. 5. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가: 5,714,000원
공동주택공시가(평균): 100,008,675원
토지이용계획: 과밀억제권역, 상대보호구역, 가축사육제한구역 외 5건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

전세·월세

계약연월	전용면적(㎡)	보증금/월세	층
2026.06	27.97㎡	200,002,500원	3층
2026.03	27.95㎡	200,003,520원	2층
2026.03	29.81㎡	2억 / 50만	2층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 신관 209호 경매법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 서울서부지방법원
등기소: 서울서부등기국
관할: 서울특별시 서대문구,마포구,은평구,용산구
행정복지센터: 성산2동
주소: 00
전화: 비공개
관할: 서울특별시 마포구 성산2동
세무서: 마포세무서
주소: 서울특별시 마포구 독막로 234(신수동)
전화: 비공개
관할: 서울특별시 마포구

RELATED LOTS

함께 확인할 공개 경매물건

현재 물건과 비교 자료로 연결되었거나 공개 목록에서 가까운 정본 상세페이지입니다.

REGIONAL & CATEGORY HUB

마포 빌라(다세대) 경매 · 관련 지역 허브 바로가기

2025타경51598 사건이 위치한 서울특별시 마포구 일대의 동일 용도(빌라(다세대)) 및 인근 진행 경매물건을 비교해 보세요.

마포빌라경매 (마포구 빌라 경매) 마포 경매 (마포구 전체물건) 서울빌라경매 (서울 빌라(다세대)) 서울서부지방법원 경매물건

관련 검색 분류: 마포빌라경매 · 마포 빌라 경매 · 마포경매빌라 · 마포법원경매빌라 · 마포다세대경매 · 서울시 마포구 빌라 경매 · 서울특별시 마포구 다세대 법원경매조회

자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.08

입찰 전 상담

입찰 전 검토가 필요하신가요?

2025타경51598 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.