2025타경51815 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 806,000,000원, 최저매각가격은 211,288,000원이며, 표시 매각기일은 2026.11.10입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경51815 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(21,128,800원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경51815 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 서울서부지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

은평구 녹번동 기타 경매 - 2025타경51815

서울서부지방법원 · 기타 · 진행중

서울특별시 은평구 은평로21길 34-5 (녹번동)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 번동 모아타운 1호 시범단지 & 미아사거리 복합개발 교통/인프라 연신내역 GTX-A 광역급행 개통 & 불광역 3·6호선 환승 산업/일자리 수색·DMC역세권 복합개발 & 서울혁신파크 60층 복합타운

서울시 모아타운 1호 시범사업지인 번동 일대 슈퍼블록 재개발과 우이동 최고급 리조트 파라스파라 등 주거와 힐링 관광 인프라의 밸류업이 빠르게 진행됩니다. GTX-A 개통으로 삼성역·강남 10분대 진입 시대를 연 연신내역과 불광역 더블역세권으로 서울 서북권 광역교통의 판도가 완전히 바뀌었습니다. 롯데몰 상암DMC 복합개발과 수색역세권 복합단지, 불광동 옛 서울혁신파크 부지에 들어서는 60층 규모 융복합 랜드마크로 대형 일자리가 확충됩니다.

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감정가: 806,000,000원
최저매각가격: 211,288,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.11.10

연결된 확인 정보

임차·점유 근거 확인 필요
검증 사진 35건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경51815은 서울서부지방법원에서 확인되는 기타 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 은평구 은평로21길 34-5 (녹번동)입니다. 감정가는 806,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 211,288,000원으로 감정가의 26.2%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.11.10입니다. 기일 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.

소재지: 서울특별시 은평구 은평로21길 34-5 (녹번동)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 기타
관할법원: 서울서부지방법원
담당계: 경매7계
담당전화: 3271-1327(구내:1327)
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 129,702,174원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-02-03	1차	990,000,000원	유찰
2026-03-10	2차	792,000,000원	유찰
2026-04-14	3차	633,600,000원	변경
2026-06-23	4차	633,600,000원	유찰
2026-07-28	5차	412,672,000원	유찰
2026-09-01	5차	330,138,000원	진행
2026-09-01	6차	405,504,000원	유찰
2026-10-06	7차	324,403,000원	유찰
2026-11-10	8차	211,288,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	서울특별시 은평구 은평로21길 34-5 (녹번동)	기타	2555㎡ · 45.87㎡	806,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수1층103호구조화 신뢰도 95
동·층·호수5층503호구조화 신뢰도 95
전용면적45.870㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트조구조화 신뢰도 90
점유관계미상구조화 신뢰도 88
말소기준권리2018.8.20. 근저당구조화 신뢰도 92
말소기준권리2023.2.10. 근저당구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가: 3,080,000원
토지이용계획: 도로, 근린공원, 도시지역 외 8건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월	전용면적(㎡)	거래금액	층
2026.07	56.34㎡	500,005,000원	9층
2026.07	24.84㎡	100,003,100원	13층

전세·월세

계약연월	전용면적(㎡)	보증금/월세	층
2026.10	24.84㎡	1,000만 / 65만	9층
2026.09	24.84㎡	1,000만 / 65만	14층
2026.09	24.84㎡	100,001,700원	5층
2026.09	24.84㎡	1,000만 / 65만	9층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 신관 209호 경매법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 서울서부지방법원
등기소: 서울서부등기국
관할: 서울특별시 서대문구,마포구,은평구,용산구
행정복지센터: 녹번동
전화: 비공개
관할: 서울특별시 은평구 녹번동
세무서: 은평세무서
주소: 서울특별시 은평구 서오릉로7(응암동84-5)
전화: 비공개
관할: 서울특별시 은평구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.15

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.