제이옥션
사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

2025타경52358 은평구 구산동 연립주택 경매

서울서부지방법원 · 연립주택,다세대,빌라 · 매각

서울특별시 은평구 구산동 309-1 비체 햇빛에
제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

교통/인프라 연신내역 GTX-A 광역급행 개통 & 불광역 3·6호선 환승 산업/일자리 수색·DMC역세권 복합개발 & 서울혁신파크 60층 복합타운 로컬/라이프 은평한옥마을 & 북한산 사계절 힐링 숲세권

GTX-A 개통으로 삼성역·강남 10분대 진입 시대를 연 연신내역과 불광역 더블역세권으로 서울 서북권 광역교통의 판도가 완전히 바뀌었습니다. 롯데몰 상암DMC 복합개발과 수색역세권 복합단지, 불광동 옛 서울혁신파크 부지에 들어서는 60층 규모 융복합 랜드마크로 대형 일자리가 확충됩니다. 북한산 웅장한 암벽 파노라마를 품은 은평한옥마을 카페거리와 진관사 템플스테이, 불광천 수변산책로로 도심 속 여유로운 라이프스타일을 누립니다.

📍 은평구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 서울특별시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 제이옥션 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경52358 경매 물건 대표 사진
감정가
270,000,000원
최저매각가격
138,240,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.09.08

연결된 확인 정보

  • 비식별 임차·점유 근거 2건
  • 검증 사진 26건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경52358은 서울서부지방법원에서 확인되는 연립주택,다세대,빌라 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 은평구 구산동 309-1 비체 햇빛에입니다. 감정가는 270,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 138,240,000원으로 감정가의 51.2%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.09.08입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지
서울특별시 은평구 구산동 309-1 비체 햇빛에
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
연립주택,다세대,빌라
관할법원
서울서부지방법원
담당계
경매1계
담당전화
3271-1321(구내:1321)
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
282,273,869원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-05-261차270,000,000원유찰
2026-06-302차216,000,000원유찰
2026-08-043차172,800,000원유찰
2026-09-083차138,240,000원진행
2026-09-084차138,240,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1원서울특별시 은평구 구산동 309-1 비체 햇빛에연립주택,다세대,빌라288㎡ · 66.12㎡270,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1전부2022-03-31 / 2022-03-07265,500,000원 / 0원-
임차인·점유자 2주거 / 401호2022-03-310원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • building number4층401호구조화 신뢰도 95
  • exclusive area sqm66.12㎡구조화 신뢰도 95
  • exclusive structure철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
  • case number2025타경52358구조화 신뢰도 95
  • case number2025타경52358구조화 신뢰도 95
  • occupancy relation현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • priority base right2022.04.27. 근저당권구조화 신뢰도 92
  • sale round1회 2026.05.26 270000000원 27000000원구조화 신뢰도 90
  • sale round2회 2026.06.30 216000000원 21600000원구조화 신뢰도 90
  • sale round3회 2026.08.04 172800000원 17280000원구조화 신뢰도 90
  • sale round4회 2026.09.08 138240000원 13824000원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
서울서부지방법원
등기소
서울서부등기국
관할
서울특별시 서대문구,마포구,은평구,용산구
세무서
은평세무서
주소
서울특별시 은평구 서오릉로7(응암동84-5)
전화
비공개
관할
서울특별시 은평구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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종료 사건 상담

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