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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

2026타경50163 서대문구 홍은동 연립주택 경매

서울서부지방법원 · 연립주택,다세대,빌라 · 매각

서울특별시 서대문구 연희로39길 13-28 (홍은동, 힐타운)
제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 연세대·이화여대 캠퍼스타운 & 북아현뉴타운 명문학군 로컬/라이프 연희동 주택가 감성 팝업상권 & 홍제천 인공폭포 수변테라스 교통/인프라 서부선 경전철 명지대·가좌역 & 통일로 중앙차로

연세대·이화여대 등 국내 최고 명문대 캠퍼스와 시청·광화문 5분 컷 북아현뉴타운 대단지 프리미엄으로 전문직·교수진 배후 주거 수요가 풍부합니다. 고급 단독주택과 감성 베이커리·다이닝이 어우러진 연희동 거리와 해외 인스타 핫플로 등극한 홍제천 카페폭포 수변 테라스 라이프를 즐깁니다. 여의도와 서북권을 연결하는 서부선 경전철(명지대·102역) 착공과 경의중앙선 가좌역 역세권 개발로 교통 소외 지역의 가치 재평가가 진행 중입니다.

📍 서대문구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 서울특별시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 제이옥션 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2026타경50163 경매 물건 대표 사진
감정가
104,000,000원
최저매각가격
53,248,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.10.06

연결된 확인 정보

  • 비식별 임차·점유 근거 1건
  • 검증 사진 8건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2026타경50163은 서울서부지방법원에서 확인되는 연립주택,다세대,빌라 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 서대문구 연희로39길 13-28 (홍은동, 힐타운)입니다. 감정가는 104,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 53,248,000원으로 감정가의 51.2%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.10.06입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지
서울특별시 서대문구 연희로39길 13-28 (홍은동, 힐타운)
물건종류
연립주택,다세대,빌라
관할법원
서울서부지방법원
담당계
경매7계
담당전화
3271-1327(구내:1327)
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
84,814,958원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-06-231차104,000,000원유찰
2026-07-282차83,200,000원유찰
2026-09-012차66,560,000원진행
2026-09-013차66,560,000원유찰
2026-10-064차53,248,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1원서울특별시 서대문구 연희로39길 13-28 (홍은동, 힐타운)연립주택,다세대,빌라347㎡ · 27.14㎡104,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 1건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1204호2022-08-03 / 2022-07-0782,000,000원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • building number2층204호구조화 신뢰도 95
  • exclusive area sqm27.14㎡구조화 신뢰도 95
  • exclusive structure철근콘크리트조구조화 신뢰도 90
  • case number2026타경50163구조화 신뢰도 95
  • case number2026타경50163구조화 신뢰도 95
  • occupancy relation미상구조화 신뢰도 88
  • priority base right2026.2.11. 강제경매개시구조화 신뢰도 92
  • sale round1회 2026.06.23 104000000원 10400000원구조화 신뢰도 90
  • sale round2회 2026.07.28 83200000원 8320000원구조화 신뢰도 90
  • sale round3회 2026.09.01 66560000원 6656000원구조화 신뢰도 90
  • sale round4회 2026.10.[전화번호 비공개]원 5324800원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
서울서부지방법원
등기소
서울서부등기국
관할
서울특별시 서대문구,마포구,은평구,용산구
행정복지센터
홍은2동
주소
1,100,000,000원
관할
서울특별시 서대문구 홍은2동
세무서
서대문세무서
주소
서울특별시 서대문구 충정로 60 (KT&G 서대문타워 13,14층)
전화
비공개
관할
서울특별시 서대문구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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종료 사건 상담

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