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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

은평구 녹번동 빌라(다세대) 경매 - 2026타경50283

서울서부지방법원 · 연립주택,다세대,빌라 · 진행중

서울특별시 은평구 은평로11길 18-10 (녹번동)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 번동 모아타운 1호 시범단지 & 미아사거리 복합개발 교통/인프라 연신내역 GTX-A 광역급행 개통 & 불광역 3·6호선 환승 산업/일자리 수색·DMC역세권 복합개발 & 서울혁신파크 60층 복합타운

서울시 모아타운 1호 시범사업지인 번동 일대 슈퍼블록 재개발과 우이동 최고급 리조트 파라스파라 등 주거와 힐링 관광 인프라의 밸류업이 빠르게 진행됩니다. GTX-A 개통으로 삼성역·강남 10분대 진입 시대를 연 연신내역과 불광역 더블역세권으로 서울 서북권 광역교통의 판도가 완전히 바뀌었습니다. 롯데몰 상암DMC 복합개발과 수색역세권 복합단지, 불광동 옛 서울혁신파크 부지에 들어서는 60층 규모 융복합 랜드마크로 대형 일자리가 확충됩니다.

📍 강북구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 서울특별시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2026타경50283 경매 물건 대표 사진
감정가
105,000,000원
최저매각가격
43,008,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.11.10
유찰 특가 감정가 대비 59% 저렴 (61,992,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 4,300,800원

연결된 확인 정보

  • 비식별 임차·점유 근거 1건
  • 검증 사진 17건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2026타경50283은 서울서부지방법원에서 확인되는 연립주택,다세대,빌라 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 은평구 은평로11길 18-10 (녹번동)입니다. 감정가는 105,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 43,008,000원으로 감정가의 41.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.11.10입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지
서울특별시 은평구 은평로11길 18-10 (녹번동)
물건종류
연립주택,다세대,빌라
관할법원
서울서부지방법원
담당계
경매7계
담당전화
3271-1327(구내:1327)
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
104,512,328원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-06-231차105,000,000원유찰
2026-07-282차84,000,000원유찰
2026-09-012차67,200,000원진행
2026-09-013차67,200,000원유찰
2026-10-064차53,760,000원유찰
2026-11-105차43,008,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1서울특별시 은평구 은평로11길 18-10 (녹번동)연립주택,다세대,빌라177.2㎡ · 47.48㎡105,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 1건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1제지하층제2호2022-08-19 / 2022-06-23100,000,000원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수지하층2호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적47.48㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2025.5.28. 가압류구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

주용도
다세대주택
주구조
철근콘크리트구조
개별공시지가
3,498,000원
공동주택공시가(평균)
64,979,565원
토지이용계획
도시지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역 외 3건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2026.0547.48㎡100,009,000원3층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
신관 209호 경매법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
서울서부지방법원
등기소
서울서부등기국
관할
서울특별시 서대문구,마포구,은평구,용산구
행정복지센터
녹번동
전화
비공개
관할
서울특별시 은평구 녹번동
세무서
은평세무서
주소
서울특별시 은평구 서오릉로7(응암동84-5)
전화
비공개
관할
서울특별시 은평구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

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