COURT AUCTION DETAIL

2023타경526865 계양구 효성동 연립주택 경매

인천지방법원 · 연립주택,다세대,빌라 · 유찰

인천광역시 계양구 안남로519번길 12-3 (효성동, 하이네스빌)

감정가: 92,000,000원
최저매각가격: 31,556,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.08.24

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 8건
비식별 임차·점유 근거 2건
검증 사진 14건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2023타경526865은 인천지방법원에서 확인되는 연립주택,다세대,빌라 경매물건입니다. 소재지는 인천광역시 계양구 안남로519번길 12-3 (효성동, 하이네스빌)입니다. 감정가는 92,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 31,556,000원으로 감정가의 34.3%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 유찰이며 매각기일은 2026.08.24입니다. 기일 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.

소재지: 인천광역시 계양구 안남로519번길 12-3 (효성동, 하이네스빌)
경매구분: 부동산강제경매
물건종류: 연립주택,다세대,빌라
관할법원: 인천지방법원
담당계: 경매2계
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 105,576,876원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2024-11-13	1차	92,000,000원	유찰
2024-12-13	2차	64,400,000원	유찰
2025-02-03	3차	45,080,000원	변경
2026-05-14	4차	92,000,000원	유찰
2026-06-22	5차	64,400,000원	유찰
2026-07-22	6차	45,080,000원	유찰
2026-08-24	7차	31,556,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	인천광역시 계양구 안남로519번길 12-3 (효성동, 하이네스빌)	연립주택,다세대,빌라	-	92,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	2원	2020-08-04	-	압류	해당 없음	미상	-	소멸기준
general	3원	2021-01-06	-	압류	해당 없음	미상	-	소멸
general	4원	2022-03-30	-	임차권설정	비공개	98,000,000원	-	소멸
general	5원	2022-04-26	-	압류	비공개	미상	-	소멸
general	6원	2023-07-07	-	압류	비공개	미상	-	소멸
general	7원	2023-07-21	-	강제경매	비공개	미상	-	소멸
general	8원	2024-05-13	-	압류	비공개	미상	-	소멸
general	1원	-	-	소유권	비공개	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	전 부39.22㎥[공부상401호(현황상403호)]	2020-02-24 / 2020-02-24	98,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 2	전 부39.22㎥[공부상401호(현황상403호39.82㎥ )]	2020-02-24 / 2020-02-24 / 2023-10-11	98,000,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

building number2동 4층401호구조화 신뢰도 95
exclusive area sqm39.22㎡구조화 신뢰도 95
exclusive structure철근콘크리트조구조화 신뢰도 90
case number2023타경526865구조화 신뢰도 90
case number2023타경526865구조화 신뢰도 95
non extinguished rights text을구 순위 5번 비공개임차권등기[다만, 주택도시보증공사(양도인: 염윤성)의 말소동의 확약서가 제출됨]구조화 신뢰도 88
priority base right2020.08.04. 압류구조화 신뢰도 92
sale round1회 2026.05.14 92000000원 9200000원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.06.22 64400000원 6440000원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.07.22 45080000원 4508000원구조화 신뢰도 90
sale round4회 2026.08.24 31556000원 3155600원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 인천지방법원
등기소: 인천등기국
관할: 인천광역시 미추홀구,연수구,옹진군,부평구,계양구,남동구,제물포구,영종구,검단구,서해구(단,상업등기및동산·채권담보등
행정복지센터: 효성1동
주소: 2,800,000,000원
전화: 비공개
관할: 인천광역시 계양구 효성1동
세무서: 북인천세무서
주소: 인천광역시 계양구 효서로244(작전동 422-1)
전화: 비공개
관할: 부평구, 계양구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.07.23

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