PointAuction
사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

미추홀구 주안동 오피스텔 경매 - 2024타경571763

인천지방법원 · 오피스텔 · 매각

인천광역시 미추홀구 경인로 403 (주안동, 주안 지웰에스테이트)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 용현·학익 도시개발 시티오씨엘 1.3만 세대 & 인천지방법원·검찰청 법조타운 교통/인프라 수인분당선 학익역 신설 & 1호선·인천2호선 주안역 환승 학군/에듀 인하대학교 본교 캠퍼스타운 & 인하사대부고 명문학군

1만 3천 가구 미니신도시급 시티오씨엘 스마트시티와 인천지법·지검 법조타운이 위치해 법률 전문직 및 신흥 고소득 주거 벨트를 구축합니다. 수인분당선 학익역 신설로 강남·판교·수원 직결축이 강화되며, 1호선 급행 주안역과 인천 2호선 환승으로 서울 도심 통근망이 매우 탄탄합니다. 공학 명문 인하대학교 캠퍼스와 인하사대부고, 도화지구 청운대 인천캠퍼스로 이어지는 풍부한 대학가 청년 문화와 명문 사학 벨트입니다.

📍 미추홀구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 인천광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2024타경571763 경매 물건 대표 사진
감정가
130,000,000원
최저매각가격
91,000,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.04.17
유찰 특가 감정가 대비 30% 저렴 (39,000,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 9,100,000원
종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 6건
  • 비식별 임차·점유 근거 2건
  • 검증 사진 10건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2024타경571763은 인천지방법원에서 확인되는 오피스텔 경매물건입니다. 소재지는 인천광역시 미추홀구 경인로 403 (주안동, 주안 지웰에스테이트)입니다. 감정가는 130,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 91,000,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.04.17입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지
인천광역시 미추홀구 경인로 403 (주안동, 주안 지웰에스테이트)
경매구분
부동산강제경매
물건종류
오피스텔
관할법원
인천지방법원
담당계
경매22계
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
110,000,000원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-03-181차130,000,000원유찰
2026-04-172차91,000,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1인천광역시 미추홀구 경인로 403 (주안동, 주안 지웰에스테이트)오피스텔4.56㎡ · 1.38평 · 23.27㎡ · 7.04평130,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12021-02-23-소유권비공개미상-소멸
general22022-09-20-근저당권비공개440,926,489원%-소멸기준
general32023-04-12-압류해당 없음미상-소멸
general42023-07-19-압류비공개미상-소멸
general52023-11-13-임차권설정비공개110,000,000원%-소멸
general62024-11-13-강제경매비공개미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1주거2021-02-230원 / 0원-
임차인·점유자 22609호전부2021-02-23 / 2021-01-13 / 2024-11-12110,000,000원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수102동 26층오피스텔2609호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적23.2701㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
  • 인수 가능 권리매수인에게 대항할 수 있는 을구 2번 임차권등기(임대차보증금 110,000,000원, 전입일자 2021.2.23. 확정일자 2021.1.13.) 있으구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2022. 9. 20. 근저당구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
5,743,000원
공동주택공시가(평균)
200,000,316원
토지이용계획
도로, 방화지구, 과밀억제권역 외 6건

COMPLEX

단지 정보

단지명
주안지웰에스테이트
총 세대수
186세대
총 동수
2개동
사용승인일
2019.10.16
난방방식
개별난방
복도유형
계단식
건설사
신영건설(주)
관리방식
위탁관리

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2026.1059.40㎡200,009,100원16층
2026.0959.74㎡200,007,500원3층
2026.0959.40㎡200,008,800원18층
2026.0759.72㎡200,009,000원16층
2026.0759.72㎡200,009,300원13층
2026.0723.27㎡88,000,000원26층
2026.0659.72㎡200,009,000원28층
2026.0659.72㎡200,008,000원7층
2026.0259.72㎡200,008,000원9층

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.1023.27㎡500만 / 55만24층
2026.1023.27㎡99,000,000원17층
2026.1023.27㎡2,000만 / 40만3층
2026.0959.40㎡200,005,000원26층
2026.0923.27㎡100,000,000원13층
2026.0923.27㎡500만 / 60만4층
2026.0923.27㎡83,000,000원26층
2026.0923.27㎡100,001,000원19층
2026.0859.74㎡2억 6,000만 / 5만33층
2026.0859.40㎡200,006,000원23층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
인천지방법원 경매법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
인천지방법원
등기소
인천등기국
관할
인천광역시 미추홀구,연수구,옹진군,부평구,계양구,남동구,제물포구,영종구,검단구,서해구(단,상업등기및동산·채권담보등
행정복지센터
주안1동
주소
00
관할
인천광역시 미추홀구 주안1동
세무서
인천세무서
주소
인천광역시 동구 우각로 75 (창영동)
전화
비공개
관할
동구, 중구, 미추홀구, 옹진군

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

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원천 자료 갱신:

종료 사건 상담

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