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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

강화군 양도면 토지·농지(전답) 경매 - 2025타경1024

인천지방법원 · 전답 · 매각

인천광역시 강화군 양도면 948-2
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 마니산 참성단 기운 & 동막해변 낙조·석모도 미네랄온천 힐링 교통/인프라 계양강화고속도로(추진) & 초지대교·강화대교 광역 간선망 산업/일자리 강화일반산업단지 14만평 & 강화 인삼·순무·화문석 융복합 6차산업

단군 성지 마니산과 서해 낙조 명소 동막해변, 폐방직공장을 리모델링한 전국구 카페 조양방직, 석모도 해수온천으로 사계절 관광객이 넘쳐납니다. 서울 마곡을 30분대에 잇는 계양-강화 고속도로 건설 추진과 초지대교·강화대교 확장으로 주말 정체 해소 및 수도권 1시간 접근성을 확보합니다. 수도권 유일의 청정 강화일반산업단지와 친환경 강화섬쌀, 고려인삼, 순무 가공 융복합 바이오 웰빙 농식품 6차산업이 탄탄한 소득을 창출합니다.

📍 강화군 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 인천광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경1024 경매 물건 대표 사진
감정가
53,898,000원
최저매각가격
18,487,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.08.27
유찰 특가 감정가 대비 66% 저렴 (35,411,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 1,848,700원
종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 8건
  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 27건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경1024은 인천지방법원에서 확인되는 전답 경매물건입니다. 소재지는 인천광역시 강화군 양도면 948-2입니다. 감정가는 53,898,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 18,487,000원으로 감정가의 34.3%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.08.27입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지
인천광역시 강화군 양도면 948-2
경매구분
매각물건 토지 매각
물건종류
전답
관할법원
인천지방법원
담당계
경매14계
담당전화
비공개(구내:1614)
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
210,766,939원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-05-201차53,898,000원유찰
2026-06-252차37,729,000원유찰
2026-07-273차26,410,000원유찰
2026-08-274차18,487,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1인천광역시 강화군 양도면 948-2전답-53,898,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
토지02022-06-30-소유권이전비공개58,000,000원%-매매 거래가액:58,000,000원
토지12022-10-19-근저당권설정비공개230,400,000원%-말소기준등기
토지22024-11-15-압류해당 없음202,411,155원%-미상
토지32024-12-04-가압류비공개67,031,889원%-2024카단113941
토지42025-02-07-가압류비공개10,200,511원%-2025카단4
토지52025-02-12-압류비공개202,502,128원%-미상
토지62025-04-21-임의경매비공개210,766,939원%-2025타경1024
토지72025-05-09-압류해당 없음2,025,050,910원%-미상

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2022. 10. 19. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
35,300원
토지이용계획
농림지역, 농업진흥구역, 성장관리권역

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
219호 법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
인천지방법원
등기소
강화등기소
관할
인천광역시 강화군
행정복지센터
양도면
전화
비공개
관할
인천광역시 강화군 양도면
세무서
김포세무서
주소
경기도 김포시 김포한강1로 22 (장기동)
전화
비공개
관할
김포시, 강화군

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

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