2025타경1298 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 281,000,000원, 최저매각가격은 96,383,000원이며, 표시 매각기일은 2026.05.08입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경1298 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(9,638,300원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경1298 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 인천지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

계양구 동양동 빌라(다세대) 경매 - 2025타경1298

인천지방법원 · 다세대 · 매각

인천광역시 계양구 동양동 600 에프에이치블랙

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 계양 3기 신도시 100만평 테크노밸리 & 첨단 ICT 스마트산단 교통/인프라 계양역 공항철도·인천1호선 더블환승 & 대장홍대선 계양 연장 로컬/라이프 계양산 국립공원급 명산 & 경인아라뱃길 계양아라온 빛의거리

3기 신도시 중 가장 빠른 계양테크노밸리 첨단 ICT·디지털 산단 착공과 서운일반산단 100% 분양 성공으로 자족형 일자리 도시로 변모합니다. 마곡 7분, 서울역 25분대 주파 공항철도 계양역 더블환승과 홍대 직결 대장홍대선 연장 추진으로 서울 출퇴근 광역전철망의 최고 요충지입니다. 인천 최고봉 계양산 파노라마 숲세권 둘레길과 화려한 야경 미디어아트 명소 경인아라뱃길 계양아라온 수변 산책로로 도심 힐링을 누립니다.

📍 계양구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 인천광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →

감정가: 281,000,000원
최저매각가격: 96,383,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.05.08

종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

현재 입찰 가능한 계양구 동양동의 실시간 진행 물건을 확인해 보세요.

계양구 동양동 진행중 경매물건 보기 →

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 5건
임차·점유 근거 확인 필요
검증 사진 13건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경1298은 인천지방법원에서 확인되는 다세대 경매물건입니다. 소재지는 인천광역시 계양구 동양동 600 에프에이치블랙입니다. 감정가는 281,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 96,383,000원으로 감정가의 34.3%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.05.08입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지: 인천광역시 계양구 동양동 600 에프에이치블랙
물건종류: 다세대
관할법원: 인천지방법원
담당계: 경매12계
담당전화: 비공개(구내:1612)
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 255,029,084원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-01-22	1차	281,000,000원	유찰
2026-03-05	2차	196,700,000원	유찰
2026-04-07	3차	137,690,000원	유찰
2026-05-08	4차	96,383,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	인천광역시 계양구 동양동 600 에프에이치블랙	다세대	40.55㎡ · 12.27평 · 40.51㎡ · 12.25평	281,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1	2021-11-23	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2	2021-11-23	-	근저당권	비공개	257,600,000원%	-	소멸기준
general	3	2023-10-30	-	가압류	비공개	6,361,192원%	-	소멸
general	4	2023-11-21	-	가압류	비공개	7,337,970원%	-	소멸
general	5	2025-07-03	-	임의경매	비공개	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수2층203호구조화 신뢰도 95
전용면적40.510㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
점유관계미상구조화 신뢰도 88
말소기준권리2021.11.23. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가: 1,535,000원
공동주택공시가(평균): 89,200,000원
토지이용계획: 과밀억제권역, 상대보호구역, 가축사육제한구역 외 5건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 219호법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 인천지방법원
등기소: 인천등기국
관할: 인천광역시 미추홀구,연수구,옹진군,부평구,계양구,남동구,제물포구,영종구,검단구,서해구(단,상업등기및동산·채권담보등
세무서: 북인천세무서
주소: 인천광역시 계양구 효서로244(작전동 422-1)
전화: 비공개
관할: 부평구, 계양구

RELATED LOTS

함께 확인할 공개 경매물건

현재 물건과 비교 자료로 연결되었거나 공개 목록에서 가까운 정본 상세페이지입니다.

REGIONAL & CATEGORY HUB

계양 빌라(다세대) 경매 · 관련 지역 허브 바로가기

2025타경1298 사건이 위치한 인천광역시 계양구 일대의 동일 용도(빌라(다세대)) 및 인근 진행 경매물건을 비교해 보세요.

계양빌라경매 (계양구 빌라 경매) 계양 경매 (계양구 전체물건) 인천빌라경매 (인천 빌라(다세대)) 인천지방법원 경매물건

관련 검색 분류: 계양빌라경매 · 계양 빌라 경매 · 계양경매빌라 · 계양법원경매빌라 · 계양다세대경매 · 인천시 계양구 빌라 경매 · 인천광역시 계양구 다세대 법원경매조회

자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.07.18

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

2025타경1298 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.