2025타경1500 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 512,000,000원, 최저매각가격은 122,931,000원이며, 표시 매각기일은 2026.11.02입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경1500 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(12,293,100원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경1500 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 인천지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

영종구 운서동 상가·근린시설 경매 - 2025타경1500

인천지방법원 · 근린시설 · 진행중

인천광역시 영종구 영종대로196번길 15-25 (운서동, 운서역 반도유보라 퍼스티지)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 인천국제공항 T1·T2 메가허브 & 인스파이어·파라다이스시티 카지노 복합리조트 교통/인프라 제3연륙교 개통(청라-영종 직결) & 공항철도 9호선 직결 학군/에듀 영종 하늘도시 3대 특목고 학군 (인천하늘고·인천과학고·인천국제고)

세계 3위 공항 인천국제공항 메가허브와 모히건 인스파이어 아레나, 파라다이스시티 복합리조트, 글로벌 반도체 후공정 스태츠칩팩코리아가 집결했습니다. 통행료 무료 및 보도·자전거도로가 완비된 제3연륙교 개통으로 청라 5분, 여의도 30분대 주파가 실현되어 영종 부동산 가치가 폭발하고 있습니다. 전국 최정상 자사고 인천하늘고와 인천과학고, 인천국제고 등 대한민국 최고 수준의 3대 명문 특목고가 한곳에 모인 독보적 에듀 아일랜드입니다.

📍 중구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 인천광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →

감정가: 512,000,000원
최저매각가격: 122,931,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.11.02

연결된 확인 정보

임차·점유 근거 확인 필요
검증 사진 10건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경1500은 인천지방법원에서 확인되는 근린시설 경매물건입니다. 소재지는 인천광역시 영종구 영종대로196번길 15-25 (운서동, 운서역 반도유보라 퍼스티지)입니다. 감정가는 512,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 122,931,000원으로 감정가의 24.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.11.02입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지: 인천광역시 영종구 영종대로196번길 15-25 (운서동, 운서역 반도유보라 퍼스티지)
물건종류: 근린시설
관할법원: 인천지방법원
담당계: 경매3계
담당전화: 비공개(구내:1603)
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 305,845,648원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-06-15	1차	512,000,000원	유찰
2026-07-16	2차	358,400,000원	유찰
2026-08-18	3차	250,880,000원	유찰
2026-09-17	4차	175,616,000원	유찰
2026-11-02	5차	122,931,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	인천광역시 영종구 영종대로196번길 15-25 (운서동, 운서역 반도유보라 퍼스티지)	근린시설	41.89㎡ · 12.67평 · 87.73㎡ · 26.54평	512,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수114동 1층116호구조화 신뢰도 95
전용면적87.7278㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
점유관계미상구조화 신뢰도 88
말소기준권리2022. 5. 20. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명: 운서역 반도유보라 퍼스티지
주용도: 아파트
주구조: 철근콘크리트구조
개별공시지가: 1,981,000원
공동주택공시가(평균): 200,008,320원
토지이용계획: 근린공원, 준주거지역, 경제자유구역 외 9건

COMPLEX

단지 정보

단지명: 운서역반도유보라퍼스티지
총 세대수: 451세대
총 동수: 6개동
사용승인일: 2022.02.03
난방방식: 개별난방
복도유형: 계단식
건설사: (주)반도유보라
관리방식: 위탁관리

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월	거래금액	층
2026.06	-	-
2026.05	-	-
2026.04	-	-
2026.03	-	-
2026.02	-	-

전세·월세

계약연월	전용면적(㎡)	보증금/월세	층
2026.06	84.98㎡	200,009,500원	21층
2026.06	84.90㎡	300,005,000원	11층
2026.06	83.96㎡	300,002,000원	11층
2026.06	84.90㎡	1,660,000원	5층
2026.06	84.90㎡	3,000만 / 155만	25층
2026.05	84.97㎡	300,005,000원	19층
2026.05	84.97㎡	300,003,000원	3층
2026.05	83.96㎡	300,002,000원	14층
2026.05	84.97㎡	3,000만 / 142만	15층
2026.05	84.98㎡	300,002,500원	10층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 219호법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 인천지방법원
등기소: 인천등기국
관할: 인천광역시 미추홀구,연수구,옹진군,부평구,계양구,남동구,제물포구,영종구,검단구,서해구(단,상업등기및동산·채권담보등
행정복지센터: 운서2동
전화: 비공개
관할: 인천광역시 영종구 운서2동

RELATED LOTS

함께 확인할 공개 경매물건

현재 물건과 비교 자료로 연결되었거나 공개 목록에서 가까운 정본 상세페이지입니다.

REGIONAL & CATEGORY HUB

인천 중구 상가·근린시설 경매 · 관련 지역 허브 바로가기

2025타경1500 사건이 위치한 인천광역시 중구 일대의 동일 용도(상가·근린시설) 및 인근 진행 경매물건을 비교해 보세요.

인천중구상가경매 (중구 상가 경매) 인천중구 경매 (중구 전체물건) 인천상가경매 (인천 상가·근린시설) 인천지방법원 경매물건

관련 검색 분류: 인천중구상가경매 · 인천중구 상가 경매 · 인천중구경매상가 · 인천중구법원경매상가 · 인천중구꼬마빌딩경매 · 인천시 중구 상가 경매 · 인천광역시 중구 근린시설 법원경매조회

자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.01

입찰 전 상담

입찰 전 검토가 필요하신가요?

2025타경1500 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.