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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

부평구 부개동 단독·다가구주택 경매 - 2025타경329

인천지방법원 · 단독주택 · 매각

인천광역시 부평구 부평문화로 189-4 (부개동)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

교통/인프라 부평역 1호선·인천1호선 더블역세권 & GTX-B 복합환승 산업/일자리 한국GM 부평공장 전기차 기지 & 부평지식산업센터 테크노밸리U1 학군/에듀 삼산동 7호선 굴포천역 학원가 & 부평고·인천진산과학고 학군

하루 유동인구 20만 명의 부평역에 GTX-B 광역급행철도가 결합되어 서울역과 여의도를 15분대에 잇는 인천 최고의 대중교통 랜드마크입니다. 글로벌 트랙스 크로스오버 수출 대박을 기록한 한국GM 부평공장과 갈산동 대형 지식산업센터 U1센터로 인천 서북부의 든든한 산업 일자리 버팀목입니다. 부천 상동과 맞닿은 굴포천역 삼산동 100여 개 밀집 학원가와 전국 명문 인천진산과학고·부평고 학군으로 부평에서 교육열이 가장 높은 입지입니다.

📍 부평구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 경기도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경329 경매 물건 대표 사진
감정가
311,473,600원
최저매각가격
106,835,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.08.03
유찰 특가 감정가 대비 66% 저렴 (204,638,600원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 10,683,500원
종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 6건
  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 4건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경329은 인천지방법원에서 확인되는 단독주택 경매물건입니다. 소재지는 인천광역시 부평구 부평문화로 189-4 (부개동)입니다. 감정가는 311,473,600원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 106,835,000원으로 감정가의 34.3%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.08.03입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지
인천광역시 부평구 부평문화로 189-4 (부개동)
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
단독주택
관할법원
인천지방법원
담당계
경매24계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
36,474,000원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-04-231차311,473,600원유찰
2026-05-282차218,032,000원유찰
2026-07-023차152,622,000원유찰
2026-08-034차106,835,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1인천광역시 부평구 부평문화로 189-4 (부개동)단독주택64.36㎡311,473,600원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general22005-05-03-근저당권비공개19,500,000원%-소멸기준
general32016-06-22-근저당권해당 없음45,000,000원%-소멸
general42017-02-17-근저당권해당 없음55,000,000원%-소멸
general52018-04-06-근저당권해당 없음80,000,000원%-소멸
general12023-11-15-소유권비공개미상-소멸
general62025-01-15-임의경매해당 없음미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2005. 5. 3. 근저당구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
1,639,000원
토지이용계획
과밀억제권역, 상대보호구역, 절대보호구역 외 2건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
제219호 법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
인천지방법원
등기소
인천등기국
관할
인천광역시 미추홀구,연수구,옹진군,부평구,계양구,남동구,제물포구,영종구,검단구,서해구(단,상업등기및동산·채권담보등
세무서
북인천세무서
주소
인천광역시 계양구 효서로244(작전동 422-1)
전화
비공개
관할
부평구, 계양구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

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