COURT AUCTION DETAIL

2025타경506230 남동구 남촌동 오피스텔 경매

인천지방법원 · 오피스텔 · scheduled

인천광역시 남동구 남촌동 624-3 제이케이루체스타지식산업센터

감정가: 108,000,000원
최저매각가격: 37,044,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.05.15

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 6건
비식별 임차·점유 근거 4건
검증 사진 22건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경506230은 인천지방법원에서 확인되는 오피스텔 경매물건입니다. 소재지는 인천광역시 남동구 남촌동 624-3 제이케이루체스타지식산업센터입니다. 감정가는 108,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 37,044,000원으로 감정가의 34.3%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 scheduled이며 매각기일은 2026.05.15입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지: 인천광역시 남동구 남촌동 624-3 제이케이루체스타지식산업센터
경매구분: 매각물건 토지·건물 비공개 채권자 비공개 주택도시보증공사 매각가 매각
물건종류: 오피스텔
관할법원: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 비공개

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-01-29	1차	108,000,000원	유찰
2026-03-12	2차	75,600,000원	유찰
2026-04-14	3차	52,920,000원	유찰
2026-05-15	4차	37,044,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	인천광역시 남동구 남촌동 624-3 제이케이루체스타지식산업센터	오피스텔	-	108,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1원	2022-02-22	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2원	2022-02-23	-	약정/금지사항/환매특약	해당 없음	미상	-	인수
general	3원	2023-03-20	-	압류	해당 없음	미상	-	소멸기준
general	4원	2024-03-28	-	임차권설정	비공개	116,000,000원	-	소멸
general	5원	2024-07-25	-	가압류	비공개	2,699,000,000원	-	소멸
general	6원	2025-02-03	-	강제경매	비공개	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 4건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	있음	2022-02-18 / 2022-02-18 / 2025-01-22	116,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 2	있음	2022-02-18 / 2022-02-18	116,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 3	전부	2022-02-18 / 2022-02-18	116,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 4	전부	2022-02-18 / 2022-02-18 / 2025-01-22	116,000,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

building number9층933호구조화 신뢰도 95
exclusive area sqm20.75㎡구조화 신뢰도 95
exclusive structure철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
case number2025타경506230구조화 신뢰도 90
case number2025타경506230구조화 신뢰도 95
case number2025타경506230구조화 신뢰도 95
occupancy relation미상구조화 신뢰도 88
non extinguished rights text을구 순위 1번 비공개임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)구조화 신뢰도 88
priority base right2023. 3. 20. 압류구조화 신뢰도 92
sale round1회 2026.01.29 108000000원 10800000원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.03.12 75600000원 7560000원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.04.14 52920000원 5292000원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 인천지방법원
등기소: 인천등기국
관할: 인천광역시 미추홀구,연수구,옹진군,부평구,계양구,남동구,제물포구,영종구,검단구,서해구(단,상업등기및동산·채권담보등
세무서: 남인천세무서
주소: 인천광역시 남동구 인하로 548 (구월동)
전화: 비공개
관할: 남동구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.06.19

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