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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

서해구 청라동 상가·근린시설 경매 - 2025타경507580

인천지방법원 · 상가,오피스텔,근린시설 · 기각

인천광역시 서해구 크리스탈로102번길 22 (청라동)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 청라 하나금융타운 헤드쿼터 & 코스트코 청라·청라의료복합타운 로컬/라이프 스타필드 청라 2만석 멀티돔구장 & 청라호수공원 시티타워 교통/인프라 서울 7호선 청라 연장선 & 공항철도·9호선 직결·인천 1호선 검단 연장

하나은행 등 하나금융그룹 본사 이전 하나금융타운과 800병상 서울아산병원 청라의료복합타운, BMW R&D센터로 금융·의료 전문직 배후수요가 넘쳐납니다. 국내 최초 야구장과 결합된 스타필드 청라 돔구장과 448m 청라시티타워, 청라호수공원 커낼웨이 수변 스트리트로 아시아 최고의 복합 문화엔터 거점입니다. 강남 직결 7호선 청라 연장선과 공항철도-9호선 직결 사업, 검단신도시를 관통하는 인천 1호선 연장 개통으로 마곡·여의도·강남 출퇴근이 획기적으로 개선됩니다.

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※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경507580 경매 물건 대표 사진
감정가
136,000,000원
최저매각가격
95,200,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.06.25
유찰 특가 감정가 대비 30% 저렴 (40,800,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 9,520,000원
종결 사건 본 사건은 기각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 비식별 임차·점유 근거 8건
  • 검증 사진 34건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경507580은 인천지방법원에서 확인되는 상가,오피스텔,근린시설 경매물건입니다. 소재지는 인천광역시 서해구 크리스탈로102번길 22 (청라동)입니다. 감정가는 136,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 95,200,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기각이며 매각기일은 2026.06.25입니다.

소재지
인천광역시 서해구 크리스탈로102번길 22 (청라동)
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
관할법원
인천지방법원
담당계
14계
담당전화
비공개(구내:1614)
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-05-201차136,000,000원유찰
2026-06-252차95,200,000원기각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1인천광역시 서해구 크리스탈로102번길 22 (청라동)상가,오피스텔,근린시설-136,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 8건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1기타2020-04-0210,000,000원 / 700,000원-
임차인·점유자 2미상2020-04-0210,000,000원 / 700,000원-
임차인·점유자 3기타 / 915,9162023-04-0620,000,000원 / 1,400,000원-
임차인·점유자 4915호2023-04-0620,000,000원 / 1,400,000원-
임차인·점유자 5916호2023-04-0620,000,000원 / 1,400,000원-
임차인·점유자 6주거2024-12-110원 / 0원-
임차인·점유자 7주거2024-12-160원 / 0원-
임차인·점유자 8주거2025-01-020원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수9층914호구조화 신뢰도 95
  • 동·층·호수9층915호구조화 신뢰도 95
  • 동·층·호수9층916호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적39.06㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철골철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2017. 6. 29. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
2,737,000원
토지이용계획
경제자유구역, 성장관리권역, 일반상업지역 외 6건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
219호법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
인천지방법원
등기소
인천등기국
관할
인천광역시 미추홀구,연수구,옹진군,부평구,계양구,남동구,제물포구,영종구,검단구,서해구(단,상업등기및동산·채권담보등
행정복지센터
청라2동
관할
인천광역시 서해구 청라2동

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

종료 사건 상담

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