COURT AUCTION DETAIL

연수구 연수동 빌라(다세대) 경매 - 2025타경507786

인천지방법원 · 다세대 · 기일 경과 · 결과 확인 필요

인천광역시 연수구 먼우금로 190 (연수동)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 송도 K-바이오 메가클러스터 & 삼성바이오로직스·셀트리온·SK바이오 학군/에듀 송도 1공구 명문학군 & 채드윅 송도국제학교·포스코고 에듀벨트 교통/인프라 GTX-B 인천대입구역 시발역 환승 & KTX 송도역 복합환승

세계 1위 바이오의약품 생산능력의 삼성바이오로직스 1~5공장과 셀트리온, 롯데바이오가 집결한 글로벌 K-바이오 수도로 첨단 석박사 연구인력이 상주합니다. 미국 명문 사학 채드윅 국제학교와 전국 1위 자사고 인천포스코고, 신정중 등 송도 1공구 메가 학원가로 수도권 맹모들이 선망하는 국제 교육특구입니다. 여의도 20분, 서울역 25분대 주파 GTX-B 기점 인천대입구역과 부산·목포를 잇는 인천발 KTX 송도역 개통으로 전국 광역교통의 결절점입니다.

2025타경507786 경매 물건 대표 사진
감정가
80,000,000원
최저매각가격
27,440,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.06.01
유찰 특가 감정가 대비 66% 저렴 (52,560,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 2,744,000원

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 7건
  • 비식별 임차·점유 근거 4건
  • 검증 사진 12건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경507786은 인천지방법원에서 확인되는 다세대 경매물건입니다. 소재지는 인천광역시 연수구 먼우금로 190 (연수동)입니다. 감정가는 80,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 27,440,000원으로 감정가의 34.3%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.06.01입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지
인천광역시 연수구 먼우금로 190 (연수동)
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
다세대
관할법원
인천지방법원
담당계
18계
담당전화
비공개(구내:1618)
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-02-111차80,000,000원유찰
2026-03-262차56,000,000원유찰
2026-04-273차39,200,000원유찰
2026-06-014차27,440,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1인천광역시 연수구 먼우금로 190 (연수동)다세대-80,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general22018-08-03-근저당권비공개195,000,000원%-소멸기준
general32018-12-11-임차권설정비공개75,000,000원%-소멸
general12019-05-20-소유권비공개미상-소멸
general42021-11-02-가압류해당 없음6,453,670원%-소멸
general52023-04-17-압류해당 없음미상-소멸
general62023-11-16-압류비공개미상-소멸
general72025-02-25-강제경매비공개미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 4건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1있음2016-11-03 / 2016-10-18 / 2018-12-1175,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 2있음2016-11-03 / 2016-10-18 / 2025-02-2475,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 3전부2016-11-03 / 2016-10-18 / 2025-02-2475,000,000원 / 100,000원-
임차인·점유자 4전부2016-11-03 / 2016-10-1875,000,000원 / 100,000원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수5층521호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적25.44㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 인수 가능 권리을구 순위 10번 비공개임차권등기(다만, 서울보증보험 주식회사의 말소동의 확약서가 제출됨)구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2018.8.3. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
4,609,000원
공동주택공시가(평균)
54,207,049원
토지이용계획
도로, 과밀억제권역, 상대보호구역 외 3건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
제219호법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
인천지방법원
등기소
인천등기국
관할
인천광역시 미추홀구,연수구,옹진군,부평구,계양구,남동구,제물포구,영종구,검단구,서해구(단,상업등기및동산·채권담보등
행정복지센터
연수2동
전화
비공개
관할
인천광역시 연수구 연수2동
세무서
연수세무서
주소
인천광역시 연수구 인천타워대로 323(송소동)
전화
비공개
관할
연수구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

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