PointAuction
사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

남동구 간석동 아파트 경매 - 2025타경508450

인천지방법원 · 아파트 · 진행중

인천광역시 남동구 경원대로939번길 9 (간석동, 현광아파트)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 남동국가산업단지 스마트그린산단 & 바이오·소부장 혁신클러스터 교통/인프라 인천시청역 GTX-B 환승센터 & 인천 1·2호선 더블환승 로컬/라이프 소래포구 해양생태공원 & 구월 로데오 중심상권·롯데백화점 인천점

7천여 개 제조·부품 기업이 집적된 남동국가산단이 스마트그린산단으로 전면 고도화되며 송도 바이오 밸리와 연계된 핵심 첨단 제조 기지로 도약합니다. 인천 1·2호선 교차역 인천시청역에 GTX-B 복합환승센터가 들어서며 여의도 15분대, 서울역 20분대 주파가 실현되는 인천 도심 철도 허브입니다. 사계절 싱싱한 해산물이 넘치는 소래포구 어시장과 붉은 염전 소래습지생태공원, 인천 최대 백화점 롯데 인천점 로데오거리로 문화와 미식을 즐깁니다.

📍 남동구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 인천광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경508450 경매 물건 대표 사진
감정가
140,000,000원
최저매각가격
33,614,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.11.18
유찰 특가 감정가 대비 76% 저렴 (106,386,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 3,361,400원

연결된 확인 정보

  • 비식별 임차·점유 근거 5건
  • 검증 사진 24건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경508450은 인천지방법원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 인천광역시 남동구 경원대로939번길 9 (간석동, 현광아파트)입니다. 감정가는 140,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 33,614,000원으로 감정가의 24.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.11.18입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지
인천광역시 남동구 경원대로939번길 9 (간석동, 현광아파트)
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
아파트
관할법원
인천지방법원
담당계
경매24계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
24,631,232원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-05-281차140,000,000원유찰
2026-07-022차98,000,000원유찰
2026-08-033차68,600,000원유찰
2026-09-044차48,020,000원유찰
2026-11-185차33,614,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1인천광역시 남동구 경원대로939번길 9 (간석동, 현광아파트)아파트-140,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 5건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1있음2021-12-30 / 2021-12-09 / 2025-06-13100,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 2있음2021-12-30 / 2021-12-09 / 2025-04-11100,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 3전부2021-12-30 / 2021-12-09 / 2025-04-11100,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 4주거2021-12-300원 / 0원-
임차인·점유자 5전부2021-12-30 / 2021-12-09 / 2025-06-13100,000,000원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수다동 5층512호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적52.95㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 인수 가능 권리매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 임차권등기(2025. 7. 23. 등기). 배당에서 보증금 전액이 변제되지 아니하면 잔액을 매수구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2025. 3. 26. 강제경매개시결정구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명
현광아파트
주용도
주차장
주구조
철근콘크리트구조
개별공시지가
1,706,000원
공동주택공시가(평균)
84,152,986원
토지이용계획
과밀억제권역, 상대보호구역, 가축사육제한구역 외 3건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
제219호 법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
인천지방법원
등기소
인천등기국
관할
인천광역시 미추홀구,연수구,옹진군,부평구,계양구,남동구,제물포구,영종구,검단구,서해구(단,상업등기및동산·채권담보등
행정복지센터
간석4동
주소
2,800,000,000원
전화
비공개
관할
인천광역시 남동구 간석4동
세무서
남인천세무서
주소
인천광역시 남동구 인하로 548 (구월동)
전화
비공개
관할
남동구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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