2025타경508514 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 258,000,000원, 최저매각가격은 14,873,000원이며, 표시 매각기일은 2026.11.10입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경508514 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(1,487,300원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경508514 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 인천지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

부평구 부평동 빌라(다세대) 경매 - 2025타경508514

인천지방법원 · 연립주택 · 진행중

인천광역시 부평구 부흥북로 19 (부평동, 해피플러스)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

교통/인프라 부평역 1호선·인천1호선 더블역세권 & GTX-B 복합환승 산업/일자리 한국GM 부평공장 전기차 기지 & 부평지식산업센터 테크노밸리U1 학군/에듀 삼산동 7호선 굴포천역 학원가 & 부평고·인천진산과학고 학군

하루 유동인구 20만 명의 부평역에 GTX-B 광역급행철도가 결합되어 서울역과 여의도를 15분대에 잇는 인천 최고의 대중교통 랜드마크입니다. 글로벌 트랙스 크로스오버 수출 대박을 기록한 한국GM 부평공장과 갈산동 대형 지식산업센터 U1센터로 인천 서북부의 든든한 산업 일자리 버팀목입니다. 부천 상동과 맞닿은 굴포천역 삼산동 100여 개 밀집 학원가와 전국 명문 인천진산과학고·부평고 학군으로 부평에서 교육열이 가장 높은 입지입니다.

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감정가: 258,000,000원
최저매각가격: 14,873,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.11.10

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 3건
비식별 임차·점유 근거 5건
검증 사진 9건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경508514은 인천지방법원에서 확인되는 연립주택 경매물건입니다. 소재지는 인천광역시 부평구 부흥북로 19 (부평동, 해피플러스)입니다. 감정가는 258,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 14,873,000원으로 감정가의 5.8%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.11.10입니다. 기일 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.

소재지: 인천광역시 부평구 부흥북로 19 (부평동, 해피플러스)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 연립주택
관할법원: 인천지방법원
담당계: 경매7계
담당전화: 비공개(구내:1607)
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 253,158,400원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-01-30	1차	258,000,000원	유찰
2026-03-13	2차	180,600,000원	유찰
2026-04-15	3차	126,420,000원	유찰
2026-05-18	4차	88,494,000원	유찰
2026-06-24	5차	61,946,000원	유찰
2026-07-24	6차	43,362,000원	유찰
2026-08-26	6차	30,353,000원	진행
2026-08-26	7차	30,353,000원	유찰
2026-10-02	8차	21,247,000원	유찰
2026-11-10	9차	14,873,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	인천광역시 부평구 부흥북로 19 (부평동, 해피플러스)	연립주택	-	258,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1	2022-04-21	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2	2023-05-18	-	임차권설정	비공개	253,000,000원%	-	인수
general	3	2025-03-31	-	강제경매	비공개	미상	-	소멸기준

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 5건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	있음	2021-04-15 / 2021-03-19 / 2025-06-20	253,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 2	있음	2021-04-15 / 2021-03-19 / 2025-04-04	253,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 3	전부	2021-04-15 / 2021-03-19 / 2025-04-04	253,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 4	주거	2021-04-15	0원 / 0원	-
임차인·점유자 5	전부	2021-04-15 / 2021-03-19 / 2025-06-20	253,000,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수9층904호구조화 신뢰도 95
전용면적77.4㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
인수 가능 권리매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 비공개임차권등기(2023. 5. 18. 등기) 있음(임대차보증금 253,000,000원, 전입일 2021.구조화 신뢰도 88
말소기준권리2025. 3. 31. 강제경매개시결정구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가: 3,794,000원
공동주택공시가(평균): 100,004,634원
토지이용계획: 도로, 방화지구, 과밀억제권역 외 4건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월	전용면적(㎡)	거래금액	층
2026.03	61.08㎡	200,001,000원	10층

전세·월세

계약연월	전용면적(㎡)	보증금/월세	층
2026.10	81.24㎡	200,000,000원	2층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 219호 법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 인천지방법원
등기소: 인천등기국
관할: 인천광역시 미추홀구,연수구,옹진군,부평구,계양구,남동구,제물포구,영종구,검단구,서해구(단,상업등기및동산·채권담보등
세무서: 북인천세무서
주소: 인천광역시 계양구 효서로244(작전동 422-1)
전화: 비공개
관할: 부평구, 계양구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.21

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