2025타경509568 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 181,000,000원, 최저매각가격은 88,690,000원이며, 표시 매각기일은 2026.06.19입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경509568 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(8,869,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경509568 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 인천지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2025타경509568 서해구 검암동 다세대 경매

인천지방법원 · 다세대 · 매각

인천광역시 서해구 도요지로197번길 11 (검암동)

제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

교통/인프라 인천광역시 서해구 지역 인프라

본 자산은 인천광역시 서해구 중심 생활권에 인접하여 인근 주거·상업 배후 인프라의 이용 편의성과 지역 밸류업 호재의 수혜를 고루 누릴 수 있는 입지입니다.

📍 해당 지역 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 권역 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →

감정가: 181,000,000원
최저매각가격: 88,690,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.06.19

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 10건
비식별 임차·점유 근거 4건
검증 사진 14건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경509568은 인천지방법원에서 확인되는 다세대 경매물건입니다. 소재지는 인천광역시 서해구 도요지로197번길 11 (검암동)입니다. 감정가는 181,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 88,690,000원으로 감정가의 49.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.06.19입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지: 인천광역시 서해구 도요지로197번길 11 (검암동)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 다세대
관할법원: 인천지방법원
담당계: 25계
담당전화: 032)860-1625(구내:1625)
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-04-10	1차	181,000,000원	유찰
2026-05-13	2차	126,700,000원	유찰
2026-06-19	3차	88,690,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	인천광역시 서해구 도요지로197번길 11 (검암동)	다세대	-	181,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1원	2021-06-21	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2원	2021-07-13	-	근저당권	비공개	80,000,000원	-	소멸기준
general	3원	2021-12-06	-	가압류	비공개	35,800,000원	-	소멸
general	4원	2022-09-22	-	가압류	비공개	29,975,660원	-	소멸
general	5원	2023-04-13	-	가압류	비공개	230,000,000원	-	소멸
general	6원	2023-07-21	-	임차권설정	비공개	172,000,000원	-	소멸
general	7원	2023-10-30	-	압류	비공개	미상	-	소멸
general	8원	2023-11-13	-	압류	비공개	미상	-	소멸
general	9원	2024-08-08	-	압류	비공개	미상	-	소멸
general	10원	2025-05-28	-	강제경매	비공개	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 4건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	있음	2021-06-08 / 2021-05-20 / 2025-05-27	172,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 2	있음	2021-06-08 / 2021-05-20 / 2023-07-21	172,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 3	제4층제402호56.07㎡전부	2021-06-08 / 2021-05-20	172,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 4	103동402호전부	2021-06-08 / 2021-05-20 / 2025-05-27	172,000,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

building number103동 4층 402호구조화 신뢰도 95
exclusive area sqm56.07㎡구조화 신뢰도 95
exclusive structure철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
case number2025타경509568구조화 신뢰도 90
case number2025타경509568구조화 신뢰도 95
case number2025타경509568구조화 신뢰도 95
occupancy relation미상구조화 신뢰도 88
non extinguished rights text을구 4번 비공개임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)구조화 신뢰도 88
priority base right2021. 7. 13. 근저당권구조화 신뢰도 92
sale round1회 2026.04.10 181000000원 18100000원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.05.13 126700000원 12670000원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.06.19 88690000원 8869000원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 인천지방법원
등기소: 인천등기국
관할: 인천광역시 미추홀구,연수구,옹진군,부평구,계양구,남동구,제물포구,영종구,검단구,서해구(단,상업등기및동산·채권담보등
행정복지센터: 검암경서동
관할: 인천광역시 서해구 검암경서동

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함께 확인할 공개 경매물건

현재 물건과 비교 자료로 연결되었거나 공개 목록에서 가까운 정본 상세페이지입니다.

자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.07.18

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

2025타경509568 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.