2025타경510757 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 899,000,000원, 최저매각가격은 215,850,000원이며, 표시 매각기일은 2026.11.09입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경510757 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(21,585,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경510757 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 인천지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

서해구 청라동 상가·근린시설 경매 - 2025타경510757

인천지방법원 · 상가,오피스텔,근린시설 · 진행중

인천광역시 서해구 청라에메랄드로76번길 7 (청라동)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 청라 하나금융타운 헤드쿼터 & 코스트코 청라·청라의료복합타운 로컬/라이프 스타필드 청라 2만석 멀티돔구장 & 청라호수공원 시티타워 교통/인프라 서울 7호선 청라 연장선 & 공항철도·9호선 직결·인천 1호선 검단 연장

하나은행 등 하나금융그룹 본사 이전 하나금융타운과 800병상 서울아산병원 청라의료복합타운, BMW R&D센터로 금융·의료 전문직 배후수요가 넘쳐납니다. 국내 최초 야구장과 결합된 스타필드 청라 돔구장과 448m 청라시티타워, 청라호수공원 커낼웨이 수변 스트리트로 아시아 최고의 복합 문화엔터 거점입니다. 강남 직결 7호선 청라 연장선과 공항철도-9호선 직결 사업, 검단신도시를 관통하는 인천 1호선 연장 개통으로 마곡·여의도·강남 출퇴근이 획기적으로 개선됩니다.

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감정가: 899,000,000원
최저매각가격: 215,850,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.11.09

연결된 확인 정보

비식별 임차·점유 근거 2건
검증 사진 12건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경510757은 인천지방법원에서 확인되는 상가,오피스텔,근린시설 경매물건입니다. 소재지는 인천광역시 서해구 청라에메랄드로76번길 7 (청라동)입니다. 감정가는 899,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 215,850,000원으로 감정가의 24.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.11.09입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지: 인천광역시 서해구 청라에메랄드로76번길 7 (청라동)
물건종류: 상가,오피스텔,근린시설
관할법원: 인천지방법원
담당계: 경매11계
담당전화: 비공개(구내:1611)
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 565,859,492원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-06-23	1차	899,000,000원	유찰
2026-07-23	2차	629,300,000원	유찰
2026-08-25	2차	440,510,000원	진행
2026-08-25	3차	440,510,000원	유찰
2026-10-01	4차	308,357,000원	유찰
2026-11-09	5차	215,850,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	인천광역시 서해구 청라에메랄드로76번길 7 (청라동)	상가,오피스텔,근린시설	1968㎡ · 46.49㎡	899,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	전부	2024-04-05 / 2025-07-30	20,000,000원 / 1,300,000원	-
임차인·점유자 2	점포 / 1층 102호	2024-04-05	20,000,000원 / 1,300,000원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수1층102호구조화 신뢰도 95
전용면적46.49㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
말소기준권리2021.6.24. 근저당권구조화 신뢰도 92

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월	전용면적(㎡)	거래금액	층
2026.10	19.23㎡	55,000,000원	6층
2026.08	19.57㎡	53,000,000원	3층

전세·월세

계약연월	전용면적(㎡)	보증금/월세	층
2026.10	19.57㎡	2,000만 / 35만	11층
2026.10	19.57㎡	55,800,000원	10층
2026.10	21.50㎡	2,000만 / 37만	8층
2026.10	19.57㎡	55,000,000원	7층
2026.09	21.50㎡	59,000,000원	10층
2026.09	19.57㎡	500만 / 45만	15층
2026.09	21.50㎡	59,000,000원	8층
2026.09	19.57㎡	300만 / 50만	15층
2026.09	19.57㎡	300만 / 50만	5층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 219호 법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 인천지방법원
등기소: 인천등기국
관할: 인천광역시 미추홀구,연수구,옹진군,부평구,계양구,남동구,제물포구,영종구,검단구,서해구(단,상업등기및동산·채권담보등
행정복지센터: 청라1동
관할: 인천광역시 서해구 청라1동

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.07

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.